Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

787000 €787.000 €

4.919 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  430 m² Grundstück

---

Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Altbau-Charme & saniert. EINFACH EINZIEHEN! Einfamilienhaus mit diversen Altbau-Stil-Elementen, viel Holz für gute Energie, ganz viel Seele! Über die Jahre liebevoll saniert und optimal, baulich-technisch, hochwertig, natürlich, upgegraded. Menschenfreundliche Materialien. Das lebenswerte Ergebnis: neuwertiger Zustand verschmilzt mit unvergleichlichem Ambiente. Mit Flair wohnen - wie in einem Boutique-Hotel - über 3 Etagen zzgl. WOHNLICHEM Souterrain. 2 Bäder. Geringe Haus-Nebenkosten. Quasi einzugsbereit mit wenigen Handgriffen! Mit dabei:

* Das individuelle Haus beinhaltet ein SOUTERRAIN-BÜRO mit AUßENZUGANG für freiberufliche / kleingewerbliche Zwecke geeignet. ca- 45 qm ODER als Gästetrakt / Medienraum, Jugendzimmer etc. nutzbar..

* Stadtgarten: Grundstück: ca. 430 qm / Kompakt / pflegeleicht / Grundsteuerfreundlich. Haus auf Hochparterre-Niveau = uneinsehbar !

* Ideal für die kleine Familie oder Patchwork. Der ehemalige Dachboden wurde wohnlich ausgebaut und ist von der Baubehörde offiziell als Wohnfläche genehmigt !

* Laufend modernisiert und saniert. BJ von 1934 - 70er - 2006 - 2009 - 2024.

Das Haus wird für den Käufer COURTAGEFREI angeboten.
Ihre Anfrage bitte mit Anschrift ins Textfeld angegeben !!!!! Natur + top-Versorgung? Geht! Naturnah gelegen und gleichzeitig fußläufig Geschäfte, Praxen, Freizeit, Bus-Station - die perfekte Kombination!
* Lemsahl-Mellingstedt at its best. Ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer, Pferdefans, schnelle Anbindung Richtung City sowie alle umliegenden Dörfer des Alstertals. Grundschule nearby, 3 Gymnasien, 1 Stadteilschule, Tennis, Fußball, Hockey, Reiten, Golf, Aspria für Sport-Fans. Restaurants, Gut Wulksfelde, AEZ, Wochenmärkte uvm. gut erreichbar. Sonstiges Diskrete Vermarktung vom Eigentümer erwünscht - daher keine Original-Außenaufnahmen. Bitte einfach direkt melden.