Einfamilienhaus zum Kauf 1.690.000 € 7 Zimmer 242 m² 1.127 m² Grundstück frei ab sofort Nord Stuttgart 70191

Einfamilienhaus zum Kauf
1690000 €
6.983 €/m²
7 Zimmer • 242 m² • 1.127 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienglück in Bestlage: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität mit Großzügigkeit und bietet durch seine Einliegerwohnung maximale Flexibilität.
Der luftdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse stellt das Herzstück des Hauses dar. Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten ist terrassiert angelegt und lädt mit seinen Grünflächen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Merkmale

frei ab sofort
1.127 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1690000 €

6.983,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.868.633 €1

Kaufpreis

1.690.000 €

Kaufnebenkosten

178.633 €

Notarkosten (1,5%)

25.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

84.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Stuttgart (70191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hervorragende Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen in einer Sackgasse mit einer sehr guten Anbindung und Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Höhenpark Killesberg, nur wenig weiter entfernt der Rosensteinpark. Die Stadtbahnhaltestellen Löwentorbrücke und Pragfriedhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und - tagesstätten und Grundschule sind im nahen Umfeld ebenso zu finden wie weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind am Höhenpark Killesberg sowie in der Stuttgarter Innenstadt vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Untergeschoss:
Flur, Vorraum, Heizraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstell-/Hobbyraum.

Große Doppelgarage.

Einliegerwohnung:
Flur ca. 2 m², Wohnen/Essen ca. 24 m² mit Ausgang auf die Terrasse, Flur ca. 2 m², Küche ca. 6 m², Schlafen ca. 13 m², Duschbad/WC ca. 4 m², Abstellraum ca. 2 m².

Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 54 m²

Erdgeschoss:
Diele/Garderobe ca. 7 m², Gäste-WC ca. 3 m², Wohn-Essbereich mit Wintergarten ca. 54 m², Küche ca. 14 m², Flur ca. 5 m², Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11 m², Bad ca. 7 m², Schlafzimmer ca. 15 m².

Obergeschoss:
Studiozimmer ca. 35 m², Balkon ca. 4 m² und Dachterrasse ca. 4 m², Raum mit Küchenanschluss ca. 5 m², Flur ca. 1 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Bad ca. 4 m², Arbeitszimmer ca. 8 m².

Wohnfläche Hauptwohnung ca. 188 m² (die Balkone wurden jeweils zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet, die Terrasse im Erdgeschoss blieb unberücksichtigt). Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung