Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und Außenstellplatz
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Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1980. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG, ist über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über ca. 71 Qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz hinter dem Haus.
Die Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine geräumige Küche sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt und ist perspektivisch zum Sommer frei. Die Eigentümerin ist durchaus daran interessiert, für die Zwischenzeit einen Kurzzeitmietvertrag mit dem Käufer zu schließen.
Das Haus wird derzeit mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
248 Euro Hausgeld (davon ca. 205 Euro umlagefähig) 65 Euro Rücklagenbildung
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.394,37 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rybniker Straße befindet sich im Stadtteil Lehe, einem der beliebten und grünen Wohngebiete von Bremerhaven. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés macht die Nachbarschaft lebenswert.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und laden zu erholsamen Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum Bremerhavens sowie zu anderen Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit überregionaler Ziele.
Die Rybniker Straße besticht durch ihren charmanten, geschlossenen Wohnbereich mit Anwohnern, die die Nachbarschaft gepflegt gestalten. Generell bietet Lehe eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair, was die Gegend zu einem attraktiven Wohnort macht.
Zusammenfassend ist die Rybniker Straße in Bremerhaven-Lehe eine ideale Lage für all jene, die ein familiäres Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fynn Kathage Selbstständiger Immobilienberater Kellerstraße 7 28717 Bremen E-Mail: fynn.kathage@db.com Telefon: 0179 5147485
Aufsichtsbehörde: Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa - Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher
