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458.000 €
116 m²  â€˘  665 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
458000 €
3.948 €/m²
116 m²  â€˘  665 m² GrundstĂĽck

Blick ĂĽber die Sonnenstadt Lienz

Wohnen in privilegierter Aussichtslage.

Inmitten der atemberaubenden Osttiroler Bergwelt, auf einer sanften Anhöhe mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt Lienz, befindet sich dieses charmante und großzügig gestaltete Wohnhaus. Hier vereinen sich ruhige Wohnlage, funktionale Architektur und der behagliche Charakter eines liebevoll gepflegten Zuhauses zu einer seltenen Gelegenheit für Sie.

 

Das Besondere an diesem Haus ist, dass Sie direkt ins Obergeschoss gelangen, wenn Sie durch die HaustĂĽre schreiten.

Auf dieser Ebene eröffnet sich ein einladender Windfang, ein Vorraum und die geräumige Küche, die - ergänzt durch einen praktischen Essbereich - ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist zweifellos das Herzstück dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste WC.

Einen Stock tiefer, im Erdgeschoss, bieten drei groĂźzĂĽgige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Schutzraum ausreichend Raum fĂĽr Familie, Gäste oder persönliche RĂĽckzugsorte. 

Ein Waschraum, ein Lagerraum der mit dem Heizraum in Verbindung steht, sowie ein Tankraum befinden sich im vollunterkellerten Bereich des Hauses. Die Besonderheit dieser Ebene ist die private Sauna, die an Kalten Tagen vitalisierende Wärme schenkt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: laut Absprache
  • 665 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Balkon
  • Terrasse
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerĂ–l, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
458000 €
3.948,28 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Lienz (9900)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Johannesplatz 6, 9900 LIENZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gaby Gugganig
Frau Gaby GugganigDein Kontakt
Online-ID: 2nch853
Referenznummer: OBGC20250804091334159e39284e48c
Gugganig Immobilien e.U.
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Gugganig Immobilien e.U.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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