Keine Käuferprovision - Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten
Sie sind Handwerker und suchen ein Eigenheim mit Entwicklungspotential? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage nicht entgehen lassen!
Dieses charmante Einfamilienhaus ist mit etwa 126 m² Wohnfläche perfekt für Ihre Familie geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen großzügigen Sommergarten. Im Dachgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Weiterer Stauraum sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 1998 befindet sich im Teilkeller.
Das ca. 876 m² große Grundstück verfügt über ein großes Gartenhaus, einen Geräteschuppen sowie eine Fertiggarage. Auf der Auffahrt befinden sich zwei Stellplätze.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
876 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.060,63 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Hümmlings, in der Stadt Werlte. Die Nachbarbebauung besteht aus einer angenehmen Durchmischung von Neu- und Altbauten sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1,0 Kilometer. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/6t6y
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 13,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
