Doppelhaushälfte zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 115,8 m² 424 m² Grundstück frei ab sofort Werdau 08412

Doppelhaushälfte zum Kauf
155000 €
1.339 €/m²
4 Zimmer • 115,8 m² • 424 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr neues Zuhause in schöner Umgebung !

Schöne Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit Garage im Haus und schönem Garten in ruhiger Wohnlage und traumhafter Umgebung oberhalb von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf OT Reudnitz. Die Einfamilien-/Doppelhaushälfte wurde im Zeitraum 1984 - 1987 mit Fertigstellung 1987 in Massivbauweise vom Typ EW 42 D errichtet, sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,75 m² im Erd- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 72,10 m² mit Wohnzimmer, Balkon/Terrasse, Küche, große Diele und Eingangsbereich
DG : ca. 43,65 m² mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad
KG : ca. 38,65 m² mit HWR, Hobbyraum, Bad & Diele sowie Garage mit 20,00 m²

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizten Hauswirtschaftraum, Hobbyraum und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschm.-anschluss. Ebenfalls über den Kellerbereich erreichbar ist die große & beheizbare Garage unterhalb der Terrasse/Balkon.

Der Dachboden mit ca. 25,00 m² Nutzfläche bietet weiteren Stauraum und ist über eine Bodeneinstiegsteppe gut erreichbar. Der liebevoll angelegte Garten vor und neben dem Haus gibt dem Anwesen noch eine persönliche Note. Der Balkon bzw. die Terrasse hat eine Größe von ca. 21,80 m² und ist von der großen Essdiele zugänglich als auch vom Garten. Ihren PKW können Sie in der Garage unterhalb der Terrasse abstellen als auch auf dem sep. Stellplatz oder vor der Garage.

Das Anwesen ist soweit erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon / SAT und Vollanschluss/Kanalisationsanschluss.

Merkmale

frei ab sofort
424 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen

- Haustyp EW 42 D in Massivbauweise mit Langlochhohlziegeln (Ton) im EG/DG und Hohlblocksteinen (Beton) mit Beton verfüllt im KG ( 36-er Wände) und Rauhputz mit Fassadenanstrich 2016
- massive Decken Betonhohldielen mit Eisenträgern KG/EG & EG/DG
- Dacheindeckung mit neuen Schindeldach samt Verschalung & Verblechung 2016 auf dem Dachstuhl von 1984
- Dachdämmung als Zwischensparrendämmung mit grauer Mineralwolle 1984/85
- Holzverbundfenster 1987 im ganzen Haus
- Haus- und Innentüren 1987
- Elt-Anlage aus dem Baujahr mit Kupferleitungen
- Oel-Zentralheizung mit Gußheizkörpern und Stahlrohren im EG/DG & teilw. auch im KG sowie Oel-Heizkessel samt Warmwasserboiler VitoCell der Fa. Viessmann 1994
- Bad im DG mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC ( neu gefliest )
- Bad im KG mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschm.-anschluss 1987 und neu Fliesen
- Stahlharfentreppe mit Holztrittstufen im sehr guten Zustand EG/DG 1987 und Treppe in den Keller mit Terrazzostufen
- ...

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte bei Erwerb sofort wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Dämmung oberste Geschossdecke, Dichtheit Fenster, Einsatz erneuerbarer Energien ...

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.339,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

172.158 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werdau (08412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt im Südosten des Landkreises Greiz. Im Osten und Süden bilden die Gemeindegrenzen zugleich die Landesgrenze Thüringens zu Sachsen. Zwischen den beiden Ortschaften Mohlsdorf und Teichwolframsdorf erstreckt sich der wunderschöne Werdauer Wald, der zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Reudnitz ist ein Ortsteil der Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit Busanbindung Regelschule (Privatschule ), während im 1 km entfernten Mohlsdorf Arztpraxen, Gaststätten, Grundschule & Kindergarten und DISKA-Einkaufsmarkt mit Bäcker & Fleischer vorzufinden sind.

Reudnitz liegt aber auch in unmittelbarer Nachbarschaft in Richtung Neumark - Reuth und Werdau - Fraureuth, welche in wenigen Kilometern gut und schnell zu erreichen sind.
Es gibt auch eine Busverbindung vom Regionalverkehr Westsachsen zwischen Greiz-Mohlsdorf-Reudnitz-Gottesgrün-Reuth-Fraureuth-Leubnitz-Werdau und wieder zurück.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,80 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016