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259.000 €
5 Zimmer  •  84 m²  •  116 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenhaus zum Kauf
259000 €
3.083 €/m²
5 Zimmer  •  84 m²  •  116 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenhaus in wunderschöner Lage für Familien und Paare und Ganderkesee

In einer idyllischen Nachbarschaft von Ganderkesee/Hoykenkamp präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als perfekte Familienoase. Das Anwesen erstreckt sich über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem eigenen Garten, der mit einer einladenden Terrasse ausgestattet ist – ideal für entspannende Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei kinderfreundliche Zimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Für Mehrzwecknutzung wurde der Dachboden sinnvoll ausgebaut, was zusätzliche Möglichkeiten für ein Homeoffice oder Stauraum bietet. Der praktische Keller bietet Platz für diverse Lagerbedarfe, wie beispielsweise Wein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben. Von den Schlafzimmern aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das unbebaute umliegende Land, was Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Bremen und Oldenburg machen diese Lage besonders attraktiv für junge Familien. Eine umfassende Renovierung des Hauses im Jahr 2025, die Fußböden, Türen und Wände umfasste, wird zurzeit fortgesetzt, und die Küche ist bereits im Angebot enthalten. Profitieren Sie vom Vorteil, sofort einziehen zu können, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 116 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1974
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Heizungsartindividuell: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,75 %
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HoykenkampGanderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, zügig aus dem ruhigen Wohngebiet auf die Hauptstraße in Elmeloh zu gelangen. Dort finden sich der Netto-Supermarkt sowie der direkte Zugang zur Autobahn nach Bremen und Oldenburg, was sowohl Pendlern als auch Familien ein hohes Maß an Komfort bietet. Darüber hinaus sind Kindergarten und Schule, ebenso wie mehrere Pferdeställe, bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und gewährleisten so eine optimale Infrastruktur für junge Familien. Die Bahnanbindung nach Delmenhorst und Oldenburg ist ebenfalls eine erfreuliche Möglichkeit für alle, die einen schnellen und umweltfreundlichen Transport bevorzugen. Diese Anbindung ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar und vereinfacht das Pendeln erheblich. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnambiente und strategischer Anbindung, die das tägliche Leben angenehm bereichert.

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Über den Anbieter

Bornstraße 66/67, 28195 Bremen
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