Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 918 m² bestehend aus zwei funktionalen Betriebsobjekten sowie einem kleineren überdachten Lager in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens. Die Einheiten bestehen aus einer ca. 275 m² großen Werkstatt mit Platz für 3 Hebebühnen, einer Überprüfungsgrube, sowie einer Bremsentestrolle. Weiters sind Druckluftleitungen in der Werkstatt vorinstalliert, die aus einem Kompressorraum mit ca. 6,5 m² bedient werden. Eine ca. 56,5 m² große Fläche für Büro-, Sozial- und Sanitärteilen rundet die Werkstatt ab. Gebäude 2 ist eine ca. 500 m² große Kalthalle mit 3 Ebenerdigen Toren und einer BUK von 6m. Das Betriebsobjekt verfügt außerdem über eine ca. 80 m² große, überdachte und teilweise abschließbare Lagerfläche. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Werkstatt- oder Lagerbetriebe und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
WERKSTATT: - Fundamente für 3 Hebebühnen - Werkstattgrube - Bremsenkontrollrolle - Vorinstalliere Druckluftleitungen - Separater Kompressorraum (ohne Kompressor) - Ca. 56,5 m² Büro-, Sozial- und Sanitärräume - Gasheizung mit Heizlüftern
LAGERHALLE: - 3 Ebenerdige Tore - BUK 6m - Kalthalle (gedämmt aber nicht beheizbar)
ÜBERDACHTE LAGERFLÄCHE: - Teilweise abschließbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Mietkosten
Monatliche Miete
11,43 €/m²
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
6 NMM
Lage
Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal - mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege. Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung: Bus: 33B S-Bahn: Station "Strebersdorf" in etwa 700 m Entfernung
Individuell: Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar A22: 1,2 km Prager Straße: 1,4 km
