Wohnung zum Kauf 148.500 € 3 Zimmer 60,4 m² 4. Geschoss Alte Neustadt Magdeburg 39106

Wohnung zum Kauf
148500 €
2.461 €/m²
3 Zimmer • 60,4 m² • 4. Geschoss

Schöne 3- Zimmer DG-Eigentumswohnung in Elbnähe

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine 61 qm große, gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde in 2009 von Grund auf kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Sehr gut geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Nettokaltmieteinnahme von 3600€ p.a. bietet noch Potenzial.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Raumaufteilung Das Appartement verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche und einen Balkon.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

148500 €

2.460,65 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

3% zzgl MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

163.351 €1

Kaufpreis

148.500 €

Kaufnebenkosten

14.851 €

Notarkosten (1,5%)

2.228 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.425 €

Provision für Käufer (3%)

4.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

743 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Neustadt, Magdeburg (39106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Elbnähe im Stadtteil „Alte Neustadt“ von Magdeburg. Es ist infrastrukturell sehr gute gelegen. Nahversorger, Schulen, Theater etc. sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

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Über den Anbieter

F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KGMaklerbüro

Moltkestraße 12, 39576 Stendal

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mario KahrstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 222gp5t

F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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