Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete und äußerst gepflegte Gastronomiefläche mit langjährigem Mietvertrag (die Fläche selbst ist zur Miete). Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung, den großen Innenbereich sowie eine einladende Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag, stilvollem Außenmobiliar und großer Markise.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und stetig erweitert. Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche präsentieren sich in einem ansprechenden, betriebsbereiten Zustand.
Die Gesamtfläche von 230qm teilt sich wie folgt auf: - Innenbereich 130; ca. 90qm Gastraum, ca. 20qm Küche, ca. 20qm Flur und WC-Anlagen - Außenfläche ca. 100qm - Kellerfläche ca. 90qm - Garage und Stellplatz vor der Garage
Zahlen: Investitionen: ca. 150.000€ Umsatz pro Jahr: ca. 300.000€ Ablöse: auf Anfrage
Bilder und genaue Adresse auf Anfrage.
Merkmale
1 Geschoss
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
teilweise klimatisiert
Fenster: Kunststoff
Ausstattung (Investitionen der letzten Jahre):
- Terrasse mit hochwertigem Bodenbelag (2021) - Markise (2022) - Klimaanlage (2022) - Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft (2022) - Mooswand (2022) - Mobiliar außen inkl. Ersatzmobiliar (2023/24) - Mobiliar innen (2019) (Tische, Stühle, Sitzbänke) - Sonos-Soundsystem (2019) - 2 Fernseher - Theke mit Kühltheke, 2 Mini-Kühlschränken, Kaffeemaschine, Mini-Ofen und sämtlichen Utensilien - 3 iPads mit Kassensystem - Gläserspülmaschine, Eiswürfelbereiter, Aufschäummaschine etc. - Grillanschluss vorhanden - Mehrere Kühl- und Tiefkühlschränke - Kühlraum vorhanden, Motor derzeit defekt
Gebäude und Technik - Gasheizung neu (2023) - Gedämmte und gestrichene Fassade (2023)
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine detaillierte Überprüfung der Angaben wird ausdrücklich empfohlen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1930
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich an einer viel befahrenen Straße in Heppenheim, wodurch Ihre Sichtbarkeit gewährleistet ist.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten: - Langfristiger 10-Jahres-Mietvertrag ohne MwSt. - Garage und Freistellplatz inklusive - Innen- und Außenbereich betriebsbereit und modern gestaltet - Hoher Investitionswert der Einrichtung
Bilder und genaue Adresse auf Anfrage.
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
