Abriss- und Sanierungsobjekte mit großem Potenzial
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Bestandsgebäude auf einem ca. 321 m² großen Grundstück in Kleinblittersdorf. Die bestehende Bebauung umfasst ein ehemaliges Wohnhaus mit Ladenlokal sowie eine ehemalige Schlachterei. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Teilbereiche eignen sich für eine umfassende Sanierung, während andere Gebäudeteile als Abrissobjekt zu betrachten sind. Dadurch bietet sich eine interessante Kombination aus Sanierungs- und Neubaupotenzial. Diese Ausgangssituation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Bauherren, das Objekt individuell weiterzuentwickeln - sei es durch Teil-Sanierung, Teilabriss oder eine komplette Neubebauung (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Das Grundstück eignet sich somit ideal für eine flexible Projektentwicklung nach eigenen Vorstellungen - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die Lage in Kleinblittersdorf überzeugt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die ein Objekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Merkmale
314 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinblittersdorf (66271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kleinblittersdorf, direkt im Ortskern. Durch diese Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet Kleinblittersdorf ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Saar sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die direkte Nähe zur deutsch-französischen Grenze unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Über die B51 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Insgesamt bietet die zentrale Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und attraktivem Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mindestcourtage beträgt 3.000 EUR zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stadtzentrumslage
