Neubau mit zwei getrennten Wohneinheiten und eigenem Eingang auf 850 m² in Elsdorf
Zwei Wohnungen, zwei Eingänge, ein Haus - Ihr Neubau in Elsdorf für Familie, Vermietung oder beides.
Dieses projektiert gefertigte Zweifamilienhaus bietet auf 184,16 m² Wohnfläche zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang. Im Erdgeschoss entstehen zwei unabhängige Wohnungen: die Hauptwohnung mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gehört die gesamte Etage zur Hauptwohnung - mit drei weiteren Schlafzimmern, Ankleide, Arbeitszimmer und einem großzügigen Badezimmer. Ob Mehrgenerationenwohnen, Mieteinnahme zur Entlastung der Finanzierung oder einfach Platz für eine große Familie - dieses Konzept passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das 850 m² große Grundstück gibt Ihnen den Freiraum dazu. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück in der Ausbaustufe ohne Trockenausbau.
Merkmale
850 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Dämmung und Komfort. Die 2,75 m hohen Räume schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - das spart Kosten und ermöglicht individuelle Gestaltung.
Zudem beinhaltet das Haus: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heizlösung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe als optisches Highlight - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren - Bodenbeläge und Tapeten inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz - Haustechnik mit Rohrleitungen - Steckdosen und Elektroinstallation gemäß neuestem Standard - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
767510 €767.510 €
4.167,63 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
860.149 €1
Kaufpreis
767.510 €
Kaufnebenkosten
92.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.513 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.888 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelsdorf, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Elsdorf. Sollte Ihnen die Lage nicht zusagen, stehen über mein Netzwerk weitere exklusive Grundstücke in der Region zur Verfügung, die nicht öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie mich an - ich finde den passenden Bauplatz für Ihr Projekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Schon bei der Planung Ihres Mehrfamilienhauses profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Liefergarantie sowie der Fertigstellungsgarantie, die Ihre Bauzeit kalkulierbar und sorgenfrei gestalten.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen, was Ihnen eine flexible und kosteneffiziente Umsetzung ermöglicht.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf steht für moderne Fertighäuser mit hoher Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und umfassenden Serviceangeboten unterstützen wir Sie professionell bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Mehrfamilienhauses und starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
