Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wilmersdorfer Lage
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Berliner Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einer separaten Küche sowie einen Balkon, mit angenehmem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der harmonisch auf die Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad abgestimmt ist und ein stimmiges Gesamtbild erzeugt.
Der Flur bietet neben ausreichend Platz für Garderobe eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnraum getrennt.
Das Wannenbadezimmer ist gefliest und zeitlos gestaltet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug mit dem man die Wohnung bequem erreichen kann.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Überblick:
• 1-Zimmer-Apartment
• 2. Obergeschoss
• Balkon
• separate Küche
• Laminatboden im Wohnraum
• Fliesen in Flur, Küche und Bad
• Flur mit Nische und Waschmaschinenanschluss
• vor wenigen Jahren saniert
• gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
5.628 €/m²
Hausgeld
185.44 €185,44 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Es handelt sich um die Käuferprovision, verdient und fällig bei erfolgreich notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tharandter Straße 5, Wilmersdorf, Berlin (10717)
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Tharandter Straße 5 im Berliner Stadtteil Wilmersdorf.
Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U9, Station Güntzelstraße) sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf sorgt für hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Die City-West mit dem Kurfürstendamm, Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Die Lage gilt als etabliert, urban attraktiv und bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt.
