Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1249000 €1.249.000 €

30 Zimmer  •  2.152 m² Grundstück

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Kirtorf (36320)

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Bei den Objekten handelt es sich um zwei freistehende Mehrparteien Wohnhäuser, welche im Jahr 1991 in gleicher Bauweise (Ständerbauweise mit massivem Treppenhaus) auf einem 2152 m² großen Grundstück erbaut wurden.
Auf Grund der Anordnung der Objekte auf dem Grundstück, wäre auch Platz für eine dritte Immobilie ausreichend vorhanden.
Die Objekte verfügen jeweils über sechs separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen mit jeweils zwei Einheiten pro Etage aufteilen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt pro Haus ca. 430 m².
Von den beiden sich im Erdgeschoss befindenden Wohneinheiten, verfügt eine Einheit über 2 Zimmer, Küche, Bad.
Diese ist mit ca. 50 m² die kleinste der sechs Wohneinheiten.
Bei der zweiten Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 84 m² Wohnfläche.
Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen jeweils beide über ca. 84 m², bestehend aus jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Zwei Wohneinheiten von jeweils 64 m² im Dachgeschoss, welche jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad verfügen, komplettieren das bzw. die Gebäude und machen daraus zwei renditestarke Anlageobjekte.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, in welchem Platz und Einzelanschlüsse für jeweils eine Waschmaschine pro Wohneinheit, in Summe 6 Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind.
Die Abstell/Lagerräume auf dem Dachboden sind mit Gitterwänden so getrennt, dass jede Wohneinheit über eine eigene Abstellkammer verfügt.
Strom, Wasser und Heizkosten, sind in jeder Wohneinheit separat ablesbar.
Im Außenbereich befinden sich insgesamt 16 PKW-Stellplätze, welche zusätzlich von den Bewohnern beider Objekte angemietet sind.

Sonstiges Die Beantwortung von Fragen zu den Immobilien, sowie der Erhalt eines Exposés welches neben den baulichen Angaben auch die Angaben zum Mietzins enthält, ist nach Zusendung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Kontaktdaten (Vor u. Zuname, Adresse, E-Mail Adresse, Telefon und oder Mobilfunknummer), jederzeit möglich.
Sollten Sie eine juristische Person sein oder es sich um eine Personengesellschaft handeln, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch Jan Steinfeld Immobilien ein Kaufabschluss, erheben wir, falls in der Anzeige nicht anders angegeben, eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden