Garstedt, Neubau DH, nur noch 1 DHH frei !! Top Lage, incl. Grundstück!!
Dieses individuell geplante Doppelhaus erstellen wir in Massivbauweise. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste Bad (Dusche im Gäste WC (optional möglich) vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Vollbad (gemauerte Duschwand, bodengleich gefliest, optional möglich) ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer. Als Neubau befindet sich das Doppelhaus auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Energieeffizienz (A+) wird u.a. durch die Viessmann Wärmepumpe und die kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage erreicht. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert, die individuell regulierbar ist. Die Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung sind bereits mit Alu-Rollläden versehen. PV-Anlage - eine Berechnung der erforderlichen PV-Module erfolgt bei Festlegung der DHH auf dem Grundstück.
Zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden (ca. 30 m² Nutzfläche ! )
Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume sind noch möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
462 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345400 €345.400 €
2.952,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Geschätzte Gesamtkosten
381.909 €1
Kaufpreis
345.400 €
Kaufnebenkosten
36.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.181 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.727 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt (21441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Garstedt. (Terrassen mit Süd-Ausrichtung !)
Garstedt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 und A39 nach Hamburg In Winsen Luhe und Lüneburg Anschluss an das Schienennetz der DB.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Krippe, Kindergarten und Grundschule, alles ist vorhanden, oder in näherer Umgebung (Salzhausen), wie Banken und Ärzte...
Weitere Grundstücke gerne auf Anfrage !
Weitere Informationen
Sonstiges
xxxxx Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. xxxxxx
Im schlüsselfertigen Kaufpreis (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) sind bereits enthalten: Grundstückskosten, zzgl. Baunebenkosten und Makler Provision.
Selbstverständlich bauen wir Ihnen dieses individuelle Doppelhaus auch auf Ihrem eigenen Grund und Boden, einfach Infomaterial anfordern.
Referenzobjekte in Hanstedt-Nindorf und Egestorf können jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
