1-2 Familienhaus in BAD STAFFELSTEIN-OT mit Nießbrauch als nachhaltige Geldanlage und für die spätere Eigennutzung
Interessantes Wohnhaus zum Wohlfühlen und mit Ausbaupotential
massiv gebaut & solide ausgestattet - kein Instandhaltungsstau!
gelungene Raumaufteilung und bewährte Gesamtausstattung
2 Wohnungen möglich (!) - dadurch ideal für die Nutzung mit erwachsenen Kindern, große Familien ODER als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal im vorgesorgten worst case (!!!)
gut gepflegtes Anwesen mit diversen Modernisierungen
angenehmer Einsatz von Holz an Decke, Wand und Boden
Merkmale
Bezug: nach Ablauf des Nießbrauchrechtes
2 Geschosse
551 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
422.101 €1
Kaufpreis
387.000 €
Kaufnebenkosten
35.101 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbrunn, Bad Staffelstein (96231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
bevorzugter, idyllischer Ortsteil von Bad Staffelstein
perfekte Naherholung mit gesunder Natur, Rad- & Wanderwegen quasi vor der Tür sowie nur rd. 2,3 Km bis zur Obermain-Therme, Bayerns stärkster und wärmster Thermalsohle
Postkartenausblicke auf den Staffelberg, Kloster Banz und 14-Hlg.(!)
komplett gewachsene Infrastruktur in kurzer Entfernung
Autobahnanbindung A 73 (Erfurt - Nürnberg) schnell erreichbar
Weitere Informationen
Nießbrauch
Der letzte Eigentümer des beschaulich schönen Wohnhauses in einem begehrten Ortsteil von Bad Staffelstein hat seiner Lebensgefährtin einen Nießbrauch eingeräumt. Über einen Vermächtniserfüllungsvertrag sind alle Bedingungen des überschaubaren Nießbrauchrechtes ordentlich geregelt und notariell beurkundet worden.
Das Anwesen wird dadurch bis zur künftig angedachten Verwertung eines Käufers respektvoll gepflegt. Der Käufer erwirbt eine dingliche Kapitalanlage in einer kurzen Entfernung zur Obermain Therme und mit schönen Aussichten auf das Dreigestirn am Obermain, den Staffelberg, 14-Heiligen und Kloster Banz!
Vielleicht gerade wegen aktuellen Niedrig- und Strafzinsen eine ideale Möglichkeit sicher zu investieren und sich am Wertzuwachs, dem späteren Ertrag oder einer künftigen Eigennutzung zu erfreuen. Wir informieren Sie über Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Verhandlungsbasis wg. des Nießbrauchrechtes denkbar!
Raumprogramm
EG: 3 Zimmer - davon 1x als Durchgangszimmer - späteres Pflege-App. (!?) Küche mit Essecke / HWR / Bad mit Wanne & Dusche / sep. Gäste-WC
OG: 3 Zimmer für Schlafen/Gäste/Arbeit/KÜCHE mgl. (!), Dusch-Bad, HWR
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!
