Bad Harzburg OT Bündheim modernisiertes Einfamilienhaus
Suchen Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in Bad Harzburg? Das Sie nicht noch aufwendig modernisieren müssen? In attraktiver Lage in Bündheim nahe dem Wildpark und der Grundschule?
Dann prüfen Sie dieses Angebot. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 507 m² großen Eigentumsgrundstück, wurde ca. 1900 erbaut und 2005 um einen Anbau erweitert. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 100 m², Terrassenflächen wurden der Wohnfläche nicht hinzugerechnet. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche. Zwei große Schlafräume und ein kleines Arbeitszimmer finden Sie im Obergeschoss.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, eine Aufstellung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Warmwasser erzeugen Sie größtenteils über eine eigene Solarthermieanlage.
Der 1900 erstellte Gebäudeteil ist unterkellert. Es ist eine Garage mit elektrischem Rolltor vorhanden und ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.
Auch die Zufahrt zum Grundstück steht im alleinigen Eigentum, es ist allerdings ein sehr eingeschränktes Wegerecht für den Nachbar eingetragen.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diese Rundschau können Sie nicht in dem Portal öffnen, in dem Sie unser Angebot finden. Dies ermöglicht nur unser Web-Exposé, welches Sie nach Übermittlung Ihrer Komntaktdaten über das Portal automatisch erhalten.
Merkmale
507 m² Grundstück
Keller
Eigentumsgrundstück mit ca. 507 m²
Baujahr 1900 Anbau 2005, ein weiterer Ausbau ist bereits genehmigt Teilkeller Massiv- und Fachwerkbauweise Außenwände gedämmt (EG 80 mm/OG 160 mm Dämmung) Harzer Doppeldach (160 mm Dämmung) Kunststofffenster isolierverglast Rollläden Bad mit Wanne und Dusche Gaszentralheizung Solarthermieanlage
Kaminofen im Wohnzimmer Einbauküche
Garage mit elektrischem Rolltor
Modernisierungen: 1980 Dach Ab 2000 Fenster 2005 Erstellung Anbau 2010 Gaszentralheizung 2010 Solarthermieanlage 2010 Elektroinstallationen 2018 Bad incl. Zu- und Abwasserleitungen 2023 Hauseingangstür
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
186000 €186.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
199.020 €1
Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
13.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.790 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bündheim, Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:
Die Infrastruktur in Bad Harzburg ist vollständig, alles was Sie brauchen, finden Sie im Ort. Mit dem Harz haben Sie ein hervorragendes Naherholungsgebiet fast direkt hinter dem Haus, in dem Sie wandern, fahrradfahren, klettern, angeln, pilze sammeln und vieles mehr können. Und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn binden Bad Harzburg an Braunschweig, Wolfenbüttel, Goslar und natürlich an den Hochharz an.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
