Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche
Diese helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage vereint eine solide Bausubstanz mit einem funktionalen Grundriss und bietet damit die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die freundliche Atmosphäre der Räumlichkeiten wird durch die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster unterstrichen, die zudem für eine gute Wärmedämmung sorgen.
Der Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, während die Küche über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Eine Einbauküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden. Das Badezimmer präsentiert sich als klassisches Tageslichtbad und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet ein privater Teilkeller. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung (Energieeffizienzklasse E).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 800 €. Dies macht das Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, wobei durch die Option zur Eigennutzung auch Privatpersonen angesprochen werden, die sich langfristig ein Zuhause schaffen möchten.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und eine umfassende Revitalisierung notwendig ist. Genau hier liegt jedoch die Chance: Das Objekt bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nach einer fachgerechten Renovierung lässt sich hier entweder eine attraktive Renditeimmobilie oder ein modernes, gemütliches Eigenheim realisieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
- Tageslichtbad mit Badewanne - doppelt verglaste Kunststofffenster - Bodenbelag aus fliesen in der Küche - Laminatboden - Einbauküche mit Waschmaschine Anschluss - Teilkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.247,19 €/m²
Hausgeld
237.26 €237,26 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterliederbach, Frankfurt am Main / Unterliederbach (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markomannenweg 8 liegt im westlichen Frankfurter Stadtteil Unterliederbach, einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist günstig - die A66 und die B8 sind schnell erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Höchst mit Anschluss an die Frankfurter Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
