Das moderne Mehrgenerationenhaus in Eichenau besticht durch seine durchdachte Architektur und ein Konzept, das für jede Lebenssituation geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² und einer Grundstücksgröße von 830 m² bietet es ausreichend Raum für Familien, Paare oder auch für die Kombination mehrerer Generationen. Das Walmdach verleiht dem Haus einen charmanten Landhausstil, während die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre sorgen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die mit einem Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Dies sorgt für optimale Privatsphäre, während der Windfang als gemeinsamer Bereich fungiert. Das gesamte Haus wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, damit es perfekt zu deinem Lebensstil passt.
Zusätzlich bietet LivingHaus zahlreiche Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und stressfreier machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, cleveren Stauraum und ästhetisches Design. Du erhältst sie rechtzeitig zum Einzug, sodass du sofort loskochen kannst.
Merkmale
830 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist auf höchstem Niveau und bietet dir alles, was du für dein persönliches Wohlfühl-Zuhause benötigst. Die moderne Grundausstattung umfasst hochwertige Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Küche wird individuell nach deinen Wünschen und deinem Grundriss geplant, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während die modernen Wärmepumpentechniken mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, um Preissteigerungen zu vermeiden, und zahlreiche Bauversicherungen sind bereits im Preis enthalten. Mit der DIY-Ausbau-Coaching-Initiative kannst du deinen Innenausbau selbst gestalten, unterstützt von Fachleuten. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
2019000 €2.019.000 €
8.778,26 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
2.202.123 €1
Kaufpreis
2.019.000 €
Kaufnebenkosten
183.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
70.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
72.078 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichenau ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern bietet dir auch eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Eichenau und das Gymnasium in Puchheim, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die medizinische Versorgung ist durch die ansässigen Ärzte und Apotheken gesichert.
Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind, sind ebenfalls gut vertreten. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Sportvereinen bis hin zu wunderschönen Spazier- und Radwegen in der Natur. Der nahegelegene Eichenauer Wald lädt zu Erkundungen ein und ist ideal für Familienausflüge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit regelmäßig verkehrenden S-Bahn-Linien, die dich schnell nach München bringen. Auch die Autobahn A95 ist in der Nähe, was Pendlern eine zeitsparende Anreise ermöglicht. Eichenau bietet alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt schätzen. Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als stilvolle Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Jedes Haus wird individuell geplant und mit viel Sorgfalt auf die persönlichen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen unserer Kunden abgestimmt - von der Raumaufteilung bis zur Dachform.
Das Angebot beschreibt exemplarisch ein noch zu errichtendes Haus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits enthalten; ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück an einem anderen Standort. Sowohl die Planung als auch die Ausbaustufe lassen sich individuell und flexibel anpassen, um Ihr persönliches Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/solution-230-v6
