Exklusive Eigentumswohnung im Fachwerkstil / nah zur Ostsee
Ostseenahes leben auf dem Land, in exklusiver Eigentumswohnung
Unser neues Projekt "Landhaus Wichmannsdorf"; entsteht zurzeit unweit der Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn. Hier errichten wir 12 Wohneinheiten im Stil eines traditionellen Fachwerkbaus. Die beiden Häuser erhalten geputztes Fachwerk im EG und eine Holzschalung im OG und werden durch einen Treppenhausturm und einen Laubengang verbunden.
Historisch nachempfundene Fenster, sowie eine Putz-Holzfassade oder das traditionell gezapfte Eichenfachwerk außen, runden das Erscheinungsbild ab. Die liebevoll gestalteten Details im Haus sowie die angrenzenden Schuppen ergänzen das Gesamtbild und laden genauso zum Wohnen und Verweilen ein, wie die teilüberdachten Terrassen und Balkone.
Das besondere Wohnklima verdanken wir der ökologischen Dämmung und der diffusionsoffen Wandkonstruktion, welche alle MAKRA-Häuser als umfassendes Detail vereint.
Seien Sie gespannt auf die detailverliebte Ausstattung und erleben Sie das gesunde und angenehme Wohnklima in Zusammenarbeit mit den neuesten Dämmvorschriften, der innovativen Luftwärmepumpe und freuen Sie sich auf ein ganz besonderes Objekt.
Als ortsansässiges Unternehmen in Kröpelin, mit unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung im Bereich der Zimmerei und des Hochbaus, garantieren wir Ihnen höchste Qualität und natürlich unsere Freude am Bauen, denn "Planen, Bauen und Leben mit Holz" ist unser Motto seit 1993.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen und sind gerne für eine Besichtigung da.
Ihr MAKRA-BAU Team.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
343000 €343.000 €
4.251,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
370.440 €1
Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
27.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.145 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wichmannsdorf, Kröpelin (18236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Wichmannsdorf liegt wunderschön eingebettet in der Natur unweit der Ostseeküste. Die Wiesen, Felder und Wälder laden ebenso zum wandern und erholen ein, wie eine 6 km Fahrradtour zur Ostseebrücke in Kühlungsborn.
Die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind in ca. 10 Min mit dem Auto erreichbar. Ebenso die Stadt Kröpelin mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Bahnhof. Hier finden Sie neben Apotheken, Banken und Tankstellen, auch Schulen und Kindergärten.
Der Ort Wichmannsdorf besticht durch seinen Charme von alten und neuen Fachwerkhäusern, dem Gutshaus und dem am Dorfrand gelegenem Aussichtsturm mit Blick zur Ostsee und auf die umliegende Natur.
