Wohnung zur Miete • nur mit Wohnberechtigungsschein
458 €
3 Zimmer • 77,8 m² • 1. Geschoss
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen Ideal für Familien!
Diese abwechslungsreiche 77,79 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Mit ihren drei Zimmern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nachbarschaft und sorgt für beste Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie komfortables Wohnen in Gelsenkirchen!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Mietkosten
Warmmiete
1.039,29 €
Kaltmiete
5,89 €/m²
458,29 €
Nebenkosten
286 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
295 €
Kaution
1374 €1.374 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 458,29 EUR
Lage
Bochumer Straße 11, Neustadt, Gelsenkirchen (45879)
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichnet angebundenen Lage, die besonders durch ihre vielfältigen Bildungseinrichtungen in der Nähe besticht. Sowohl die Grundschule Wiehagenschule als auch die Förderschule Malteserschule sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte wie PENNY, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da verschiedene Arztpraxen, darunter eine hausärztliche und eine dermatologische Gemeinschaftspraxis, in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Etwa 30 Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Junkerweg, sowie sechs Straßenbahnhaltestellen wie Rheinelbestraße sind schnell zu erreichen. Zudem befinden sich zwei Bahnhöfe, unter anderem Gelsenkirchen Hauptbahnhof, in der Nähe. Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist fußläufig in rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1