TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND BEVORZUGTER SONNENLAGE
Sie träumen von einem äußerst gepflegten, modernisierten und liebenswerten Zuhause mit einer guten Ausstattung in bevorzugter und ruhiger Sonnenlage?
Dann ist diese Immobilie genau das richtige Angebot für Sie.
Die ursprünglich im Jahr 1991 in hochwertiger Massivbauweise errichtete und im Jahr 2021 modernisierte Immobilie befindet sich in der zauberhaften Gemeinde Betzigau im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und direkt vor den Toren der Illermetropole Kempten, die Sie in ca. 10 Minuten über die Autobahn A7 erreichen können.
Ihre neue Immobilie bietet Ihnen neben einem sehr gepflegten Zustand, einer guten Ausstattung, einem schön angelegten Garten, modernsierten Fenstern, einer 2018 erneuerten Zentralheizung und einer hervorragenden Wohnlage weiterhin eine Doppelgarage mit vorhandener Wallbox, eine Photovoltaikanlage, zwei gut geschnittene
Wohnungen mit hellen und freundlichen Räumen und ein langjähriges und sehr harmonisches Mietverhältnis in der kleineren der beiden Wohneinheiten – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen.
Die nach Süden ausgerichtete und rund 170 m² große Hauptwohnung verfügt über vier freundliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit geöltem Eichenparkett und Kaminanschluss, eine eingebauten Essecke im Erker, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, eine sonnenverwöhnte Terrasse, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss sowie einen charmanten und verglasten mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestatteten Ostbalkon. Die vorhandene Außensauna rundet das Angebot ideal ab. Selbstverständlich ist in beiden Sanitärbereichen im OG auch jeweils ein WC untergebracht. Die zweite und rund 70 m² große Maisonettewohnung ist seit vielen Jahren absolut solide vermietet und bietet Ihnen ein sehr harmonisches Mietverhältnis. Sie erreichen diese Wohnung, wie auch die Hauptwohnung, über einen gemeinsamen und gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich der beide Wohnungen voneinander trennt. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender und offener Küche sowie der Zugang zum liebevoll gestalteten Mietergarten. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und einen separaten Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist, dass das Wohnzimmer, das Treppenhaus, der Flur im Hanggeschoss und auch das Schlafzimmer über Tageslichtfenster verfügen.
Der lebendige Gemeinde Betzigau mit ihren knapp 2.900 Einwohnern ist ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie und eignet sich auch perfekt als Investitionsstandort.
Betzigau bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum.
Die Stadt Kempten ist ca. 10 Minuten entfernt. Memmingen und Füssen erreichen Sie in
ca. 20- bis 25 Minuten mit dem Auto.
Die herrliche Landschaft im Allgäuer Voralpenland bietet Ihnen neben einer wunderschönen Landschaft, grünen Wiesen und mehrere kleine Seen, wie beispielsweise den Notzenweiher, den Badeweiher der Betzigauer und nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Umgeben von einer wunderschönen Landschaft bietet Ihnen Betzigau ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen, ein nachhaltiges Investment und hohe Wohnqualität in einer wunderschönen Gegend.
