Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld. Schnellkontakt über Festnetz: 05544-1274 E-Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org oder helga.kauffeld.rhg@gmail.com
Objektbeschreibung Dieses ansprechende und gepflegte, massive Objekt wartet auf eine netten Käufer. Es wurde saniert in den letzten Jahren durch neue Fenster mit Rollladen sowie der Öl-Heizung. Der Keller ist trocken, gepflegt, das Treppenhaus hell. Der Garten sowie der Eingangsbereich sind mit Sträuchern und Platten/Steinen angelegt.
Aufteilung Erdgschoss: Wohn-/Eßzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, GWC, Flur Kellergeschoss: Garage, Werk-Hobbyraum, Heizung, Waschküche, Du, WC, Arbeits-/Gästezimmer
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
755 m² Grundstück
Bodenbelag: Parkett
Das massive Einfamilienhaus ist sehr gepflegt, der Keller ist z.T. wohnfähig ausgebaut.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.268,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses interessante Objekt steht in Reinhardshagen-Veckerhagen in einer ruhigen, grünen Lage mit Fernblick. Reinhardshagen liegt zwischen dem Reinhards- und Bramwald an der Weser. Der Reinhardswald lädt zum Wandern, der Radweg zum Radeln, die Weser zum Angeln und Wassersport ein. Reinhardshagen hat eine sehr gute Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Sparkassen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Vereinsleben, Frei- und Hallenbad uvm., in der Nähe die Sababurg und der Tiergarten. Reinhardshagen liegt zwischen Göttingen und Kassel je ca. 25 km, Hann. Münden ca. 10 km.
Weitere Informationen
Energiepass
GĂĽltig bis: 08.12.2035
Sonstiges
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Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% zu tragen. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.
Energiepass Energiepassart: BEDARF Gültig bis: 08.12.2035 Mit Warmwasser: Ja Endenergiebedarf: 277.30 kWh/m²*a Befeuerungsart: OEL Wertklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
