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345.000 €
10 Zimmer  •  488 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
10 Zimmer  •  488 m² Grundstück

Leben, Lachen, Entspannen - Ihr Zuhause mit Pool und Gartenidylle

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit großem Potenzial.
Der großzügige Garten und der eingebaute Pool bieten Erholung und
Freizeitspaß direkt vor der Haustür.

Der Wintergarten verbindet Wohnbereich und Garten auf angenehme Weise. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Ideen und kreative Gestaltung.

Obwohl das Haus seinen klassischen Charakter bewahrt hat, können durch kleine Veränderungen moderne Akzente gesetzt werden - so entsteht ein Zuhause,
das ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Zusätzlich stehen drei Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für alle, die Tradition, Wohlfühlambiente und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 488 m² Grundstück
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • offener Kamin
  • Veranda

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

G
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Lage

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Wagnerbauerstr. 12Braunau am Inn (5280)
Die Wagnerbauerstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Braunau am Inn und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz - öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind in wenigen
Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Braunau ist nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wagnerbauerstraße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir unterstützen Sie gerne mit kreativen Ideen und praktischen Vorschlägen für die Gestaltung Ihres Eigenheims.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 73,36 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 62.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadtplatz 30/1, 5280 BRAUNAU AM INN
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Partnerschaft
Frau Nina KrämerDein Kontakt
Online-ID: 2m7s55a
Referenznummer: oO-2025-00343
M&R Immobilien OG
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