2 Zimmer • 43,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
517 €
2 Zimmer • 43,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon - ideal zum Entspannen
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 43,48 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Der einladende Vorraum führt in die gut ausgestattete Einbauküche mit gemütlichem Sitzbereich. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Das WC ist separat angeordnet, und ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.
Hochwertige Parkettböden sowie Jalousien in der gesamten Wohnung schaffen angenehme Lichtverhältnisse und ein harmonisches Wohngefühl. Das Haus verfügt zudem über einen Lift. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional für € 90,00 inklusive Ust. und Betriebskosten monatlich angemietet werden.
Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und werden direkt mit einem externen Energielieferanten verrechnet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
712,69 €
Nettokaltmiete
14,90 €/m²
517,46 €
Betriebskosten
130,44 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 517,46 EUR
Lage
Sankt Leonhard, Graz (8010)
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter - ruhig gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe verkehren unter anderem die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 64, 64E und weitere Regionalbusse.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte wie Hofer und Billa, Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark
