provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Geschätzte Gesamtkosten
627.199 €1
Kaufpreis
594.500 €
Kaufnebenkosten
32.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.918 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.808 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.973 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johannis, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Nürnberger Altstadtgebiets, in einem für die Nordstadt typischen Stadtensemble umgeben von tollem Baumbestand, sehr zentral und verkehrsgünstig an der Bucher Straße.
Das Grundstück ist sehr gut an das innerstädtische, sowie auch an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Bucher Straße verbindet das Innenstadtgebiet mit dem Nordring. Die Versorgungsstruktur am Standort ist gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür.
Der urbane Standort bietet weiterhin alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung – die beliebten Pegnitzauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
DIE WOHNUNG
Das um ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau) überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2007 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in ansprechendem, zeitgemäßem Erscheinungsbild.
Im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) erwartet Sie eine renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, die mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem stimmigen Raumkonzept überzeugt. Großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder Individualisten viel Raum zur Entfaltung bietet. Hier ist alles auf einem neuen Stand. Stylische Landhausdielen aus Eiche ziehen sich durch die gesamte Wohnung und geben den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und bietet mit Dusche, Badewanne und stilvoller Ausstattung einen Ort zum Ankommen und Entspannen.
Auch hinter den Wänden wurde an alles gedacht: Elektrik, Heizungsanlage inklusive Heizkörper sowie sämtliche Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden vollständig erneuert. Moderne Fenster – teilweise mit 3-fach-Verglasung – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert
Serviceleistungen: Hausmeister
