Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
479000 €479.000 €
1.076 €/m²
445 m² • 804 m² Grundstück
*** Gute Geldanlage in schwierigen Zeiten ***
Sie erwartet ein modernisiertes massives Mehrfamilienhaus in Vollvermietung sowie ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude, welches noch zu renovieren ist und dann zur Vermietung zur Verfügung steht.
Merkmale
2 Geschosse
804 m² Grundstück
Kelleranteil
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Laminatböden - Helle Bäder mit Wanne und Dusche - Separater Kellereingang - Stellplätze vor und hinter dem Haus - 2 Garagen - 2 Einfahrten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
1.076,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst., zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Oebisfelde-Weferlingen (39356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Behnsdorf liegt umgeben von landwirtschaftlichen Flächen in einer Talsenke des Flechtinger Höhenzuges. Während sich der Ortskern auf 130 Meter Seehöhe befindet, liegt in unmittelbarer Ortsnähe mit dem 154 Meter hohen Flechtinger Berg eine der höchsten Erhebungen des Flechtinger Höhenzuges. Im Süden von Behnsdorf entspringt der Allerzufluss Lohne, der den Ort nach Norden hin durchfließt. Durch den Ort verläuft die Landesstraße L 43, die ihn mit Flechtingen (sechs Kilometer ostwärts) und über den Nachbarort Siestedt mit Weferlingen (sieben Kilometer westlich) verbindet. Die Kreisstadt Haldensleben liegt 20 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe ostwärts erstreckt sich der Flechtinger Forst (aus Wikipedia).
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Verkehrswertgutachen von 2001 kann eingesehen werden.
Alle Angaben wie Raum- Höhen- oder Flächenmaße, Baujahr, Zustand oder Beschaffenheit etc. beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder anderer Quellen. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Richtigkeit!!
Widerrufsrecht fĂĽr Verbraucher!!
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von GrĂĽnden den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, huegel@wolfsburg.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
