+++Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage - Leerstehend & vielseitig nutzbar+++
viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Erzgebirge, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen Gewerberäume in Neukirchen/Erzgebirge zum Kauf an.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Dieser großzügig angelegte Gebäudekomplex umfasst dabei insgesamt 22 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver und zentraler Geschäftslage von Neukirchen bei Chemnitz. Die Einheit steht aktuell leer und bietet dadurch ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine funktionale und flexible Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Büroraum, der durch einen zusätzlichen Ausstellungs- bzw. Präsentationsraum ergänzt wird. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen, Verkaufs- oder Ausstellungszwecke.
Weiterhin verfügt die Gewerbeeinheit über eine Küche mit Einbauküche sowie ein separates WC. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage innerhalb von Neukirchen bei Chemnitz. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial dar.
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
+ attraktives Wohn- und Geschäftshaus + Baujahr 1994/1995 + insgesamt 31 Einheiten, davon 9 Gewerbeeinheiten + Nutzungsrecht an Parkflächen + Grundstücksgröße insgesamt 3.406 m² + Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss + große Schaufenster vorhanden + ca. 56 m² Gesamtfläche + aktuell leerstehend + Einheit ist barrierefrei zu erreichen + beste Lage in Neukirchen/Erzgebirge
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
56000 €56.000 €
Hausgeld
218.5 €218,50 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
59.332 €1
Kaufpreis
56.000 €
Kaufnebenkosten
3.332 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
3.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Neukirchen bei Chemnitz - einem gefragten und lebendigen Standort mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung, wodurch sich hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche geschäftliche Nutzungskonzepte ergeben.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Stadt Chemnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A72 mit Verbindung zur A4.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie Grünflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und erhöhen die Standortqualität zusätzlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², Grundstücksfläche: 3.406,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 50.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zum Bus: 0.02
