Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

175000 €175.000 €

47,30 €/m²

3.700 m²  •  12.970 m² Grundstück

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August-Bebel-Straße 3-10, 12, 15, 17, 18, 20, 22, Waltersdorf, Großschönau (02799)

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Grundstücksgröße: ca. 12.970 m², bestehend aus 10 überwiegend zusammenliegenden Flurstücken

Wohnfläche: 65 Wohnungen mit ca. 3.700 m², davon 4 Wohnungen vermietet entgegen Katalogangabe mit 3 Wohnungen

Denkmalgeschützte Wohnsiedlung, bestehend aus insgesamt 14 Mehrfamilienhäusern, Baujahr ca. 1941–1943. Davon sechs Einzelgebäude mit je drei Wohneinheiten pro Etage und vier Doppelgebäude mit je zwei Wohneinheiten pro Etage. Überwiegend keine Heizung vorhanden, partiell Ofenheizung. Satteldächer mit Ziegeldeckung, partiell undicht. Putzfassaden, im OG mit Holzverkleidung. Holzfenster sowie Holztüren unterschiedlicher Art. Die Gebäude weisen insgesamt eine weitgehend einheitliche bis ähnliche Grundstruktur und Bauweise auf. Teilweise besteht zudem eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. In den leerstehenden Wohneinheiten ist teilweise noch Altmobiliar vorhanden. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Anlage wird durch zugehörige Grün- und Erholungsflächen ergänzt.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 8.000, -- (für die vermieteten Flächen und Garagen) entgegen Katalogangabe mit ca. € 5.500, --

Mindestgebot: € 175.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.