3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1398 €1.398 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Moderne 3-Zimmer Balkonwohnung in Uni-/ Seenähe #Tiefgarage
TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG in BESTLAGE! #sonnig #modern #seenähe
In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung durch eine moderne Ausstattung sowie einem herrlichen Süd-Balkon mit Fernblick.
Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten und neuen DAN-Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Das Mobiliar ist perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt - hier heißt es sofort einziehen und wohlfühlen. Die Möbelablöse erfolgt nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter ganz oder nur teilweise. Alternativ kann die Wohnung natürlich auch völlig unmöbliert, ohne Möbelablöse, übernommen werden.
Die moderne Wohnanlage, besteht aus nur insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche den Mietern einen günstigen Stromtarif ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz um EUR 95,-/ Monat bereit.
Raumaufteilung/Ausstattung: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Wohn-/ Esszimmer mit offener und neuen DAN-Küche - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Sonniger Balkon
Extras: - Neubau - Beste Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee - Lage im Objekt: Erste und letzte Etage - DAN Einbauküche samt Vollausstattung - Beschattung: Außenrollläden - Süd-Balkon - Tiefgaragenplatz
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befindet sich die Wohnung am Maria-Lassnig-Weg, einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.
Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.
Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²
