Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €
3.506 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 557 m² Grundstück

Schlichten: Freistehendes Zweifamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage

Inmitten einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend, ruhig gelegen und unmittelbar angrenzend an weitläufige Wiesen und Felder präsentiert sich dieses charmante freistehende Haus als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig ein durchdachtes Raumkonzept schätzen.

Das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 557 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 154 m², verteilt auf zwei Ebenen und zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Windfang mit großzügigen Glasfronten der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Aufteilung auf insgesamt vier Zimmer.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster. Der Essbereich ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zum Wintergarten - ein besonderer Ort, der ganzjährig zum Verweilen einlädt.

Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss teilweise renoviert. Dabei wurden der Eingangsbereich, das Esszimmer sowie die Küche und das Gäste-WC modernisiert. Ebenso wurde das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert und präsentiert sich heute zeitgemäß mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 umfassend und mit viel Sorgfalt neu ausgebaut und bildet heute eine eigenständige Wohneinheit mit hohem Wohnkomfort. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet es zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne und neuwertige Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Wohnung durch Stauraum in der Spitzbühne.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zur Entfaltung und lädt, neben dem Wintergarten und der angrenzenden Südterrasse, mit noch zwei zusätzlichen Terrassen zum Entspannen ein.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist das Kellergeschoss, das viel Nutzfläche bietet. Hier befindet sich unter anderem ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht im Keller eine weitere Dusche mit WC und Waschbecken zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Bereits 2004 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2010 erfolgte eine vollständige Erneuerung des Dachs inklusive moderner Wärmedämmung im Zuge des Dachgeschossausbaus.

Die technische Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 mit einem 500-Liter-Speicherkessel zur effizienten Wärmespeicherung. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine großzügige Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich unterstützt ein Holzofen im Erdgeschoss die Beheizung und trägt ebenfalls zur Warmwassererzeugung bei. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie direktem Zugang zum Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie wird voraussichtlich im Sommer 2026 bezugsfrei, so haben Sie ausreichend Zeit für eine durchdachte Planung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

557 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

- großer Garten mit Terrassen

- 557 m² Grundstück

- 2019 neues Badezimmer im Erdgeschoss
inkl. Gäste-WC

- Dachsanierung ca. 2010

- zusätzlicher Stauraum Spitzbühne

- Dachgeschossausbau mit ca. 60 m² Wohnfläche

- Öl-Zentralheizung aus 1998

- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

- Garage und Außenstellplatz

- Glasfaseranschluss

- ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

3.506,49 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlichten, Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlichten ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der großen Kreisstadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt auf den Höhen des Schurwalds, etwa vier Kilometer südlich der Schorndorfer Kernstadt, und ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den Teilorten Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler und grenzt an den Landkreis Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30 km entfernt liegt und den Flughafen, können Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt mehrmals täglich die Wieslauftalbahn. Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B29 sichert eine gute überregionale Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus, Ärzte jeglicher Art sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulen. In Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote.