Grundstück nur 3600 M vom See in Köröshegy zu verkaufen!
PREISSENKUNG!!!
Das Immobilienbüro LIDO HOME SIÓFOK bietet dieses GRUNDSTÜCK in KORÖSHEGY zum Verkauf an!
Merkmale :
Das 5.856 m² große Grundstück, das ursprünglich aus 3 Parzellen bestand, wurde vom derzeitigen Eigentümer zu einer Parzelle zusammengelegt. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, auf dem Weinberg ein Gebäude mit bis zu 175 m² pro Etage zu planen.
Aktuell ist das Grundstück als Ackerland in Außenbereich ausgewiesen. Kategorie: Mk2C1 (Garten, Weinberg und Obstgarten, 1. Klasse Weinbaukataster). Der Eigentümer hat jedoch die Genehmigung für die Pflanzung von Weinreben erhalten, sodass hier ein wunderschöner Weinberg mit Panorama geschaffen werden kann.
Laut Untersuchung des Instituts für Weinbau hat das Gebiet die Ökotop-Bewertung der Klasse I und eignet sich hervorragend für den Weinbau. Standortqualität: gute Lage, guter Boden, sichere Erträge, hügelige Landschaft.
Breite: ~38 Meter, Länge: ~155 Meter. Das Gelände ist leicht ansteigend und abschüssig.
Auf dem bewirtschafteten Grundstück können landwirtschaftliche Gebäude mit einer maximalen Bebauung von 3 % und einer Gebäudehöhe von 4,0 Metern errichtet werden, wobei der höchste Punkt des Gebäudes 6,0 Meter nicht überschreiten darf.
Die Nutzung der Parzelle als Bauland ist unter der Bedingung akzeptabel, dass mindestens 80 % der Fläche in Weinbau (Klasse I und II des Weinbaukatasters) genutzt werden. Auf Wunsch könnte ein lokaler Landwirt das Grundstück bewirtschaften, um den neuen Eigentümer zu entlasten.
Freistehende Gebäude mit Satteldach (35-45 Grad Neigung) können errichtet werden. Als Dachmaterial sind Ziegel oder ziegelfarbige Materialien sowie Reet zulässig.
Eine vorläufige Planung für ein Gebäude auf dem Grundstück liegt bereits vor. Wir können auch einen Architekten empfehlen, der mit den lokalen Gegebenheiten vertraut ist!
Stromanschluss ist direkt vor dem Grundstück, die Wasserleitung befindet sich in der ersten Querstraße (ca. 60 Meter entfernt).
Neben dem Blick auf den Balaton bietet das Grundstück eine Aussicht auf die Koröshegy-Talbrücke sowie die Weinkeller von Borochegy.
Die Ufer des Balaton sind in 5-6 Minuten mit dem Auto erreichbar!
Nach der öffentlichen Ausschreibung kann das Grundstück sofort übernommen werden.
WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.lidohome.hu
