Ein funktionierendes Gesamtwerk mit viiiel Platz, der Ihren Traum vom Landleben wahr werden lässt!
"Morgens aufwachen mit Blick auf die eigenen Pferde vor dem Schlafzimmerfenster. Sich selbst versorgen aus dem eigenen Gemüsegarten. Nach getaner Arbeit ab in das Saunahäuschen und entspannen im Ruheraum. Gemütliche Abende am warmen Holzofen und gemeinsames Kochen in der offenen Küche - wahlweise mit Gasherd oder traditionellem Holzherd. Und das Beste: Alles ohne Sorgen vor morgen, dank großer Solaranlage und nagelneuer Heizung."
Gepflegtes Haus mit Pferdestall, voll drainiertem Reitplatz und Koppel. Großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, Heizraum, kleiner Keller und zwei Wohnungen: · EG (186 m²): Großer Wohnbereich mit offener Küche, Holzgrundofen und Wintergarten. Tageslichtbad mit großer Dusche, zwei Waschbecken und WC. 3 gemütliche Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit WC. · OG (93 m²): Offener Wohnbereich mit Einbauküche und Schwedenofen. Südbalkon mit fantastischer Aussicht (Platz für Tisch und Stühle). Ein großes und ein kleines Zimmer. Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz sowie zwei Abstellräume.
Neben dem 6.757 m² großen Hausgrundstück sind 3 nahegelegene Grundstücke mit über 14.000 m² Gesamtfläche inklusive - perfekt als Koppeln oder für gutes Heu. Bei weiteren 20.000 m² können die günstigen Pachtverträge übernommen werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
6.757 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.687,31 €/m²
Provision für Käufer
3,30 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
827.250 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
77.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,3%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tierhaupten, Täferrot (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TIERHAUPTEN - gehört zu Täferrot bzw. Schwäbisch Gmünd. Der Hof liegt "idyllisch und ruhig" am Ende einer Sackgasse.
· Bushaltestelle 110 m · Stausee 700 m · Bäcker, Dorfladen 2,7 km (5 Min. Auto). · Supermärkte und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs 8 km (10 Min. Auto).
Weitere Informationen
Sonstiges
> Historie: Ursprünglich 1957 als landwirtschaftlicher Stall erbaut, wurde das Gebäude sukzessive transformiert: 1992 erfolgte der Einbau der Erdgeschosswohnung, 2007 kam die Wohneinheit im Obergeschoss hinzu. > Heizsystem / Energiekonzept: Die Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf für Haus, Hof und den Betrieb der Wärmepumpe. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Die Wärmepumpe erhitzt den Pufferspeicher im Haus für das Warmwasser und die Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Solarthermiemodule erhitzen zusätzlich das Wasser im Pufferspeicher auf direktem Wege. > Heizen: Das Erdgeschoss wird aus der Kombination mit der Zentralheizung (über die Fußbodenheizung und Heizkörper) sowie dem Holzgrundofen beheizt. Das Obergeschoss kann wahlweise komplett mit dem Schwedenofen oder der Zentralheizung (über die Fußbodenheizung) erwärmt werden. > Alle Quadratmeterangaben sind Circawerte ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
