Dieses renovierte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 verbindet modernen Wohnkomfort mit viel Platz und einer Lage, die Familien und gemeinsames Wohnen besonders attraktiv macht. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem ca. 712 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sofort beziehbar ist und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen lässt.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als helle, in sich geschlossene Wohnebene, die den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch den harmonischen Anbau geschmackvoll erweitert und bietet zusätzlichen Raum für gemeinsame Stunden, familiäres Miteinander oder repräsentative Wohnideen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Über die charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auch dieses Geschoss überzeugt durch seine klare Struktur und Helligkeit. Es bietet - neben der klassischen Nutzung als Schlaf- und Rückzugsebene - die Möglichkeit, eine zweite, separate Wohneinheit zu realisieren. Es verfügt drei gut geschnittene Zimmer - individuell nutzbar sowie ein großer Balkon mit Blick in den Garten und ein Duschbad mit Tageslicht.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen als auch - dank der klaren Geschossaufteilung - in zwei eigenständige Wohneinheiten zu gliedern.
Das pflegeleicht angelegte Eigentumsgrundstück bietet Kindern Platz zum Toben und Spielen - ein großer Obstbaum bietet Naturschatten im Sommer.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.754,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schledehausen, Bissendorf / Schledehausen (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schledehausen-Bissendorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Osnabrücker Land - naturnah, ruhig und dennoch optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Busverbindungen liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch zur Autobahn A30 sind es nur wenige Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
