6 Zimmer • 144,6 m² • 679 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €220.000 €
1.521 €/m²
6 Zimmer • 144,6 m² • 679 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
In ruhiger Ortsrandlage steht dieses freistehende Einfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 679 m², zum Verkauf. Durch den durchdachten Grundriss und dem großzügigen Garten, erfüllt dieses Objekt alle Kriterien eines gemütlichen Familiendomizils. Die Raumaufteilung des Hauses, welches 1970 erbaut wurde und im Jahre 1974 durch einen Anbau versehen wurde, verteilt sich im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin und einem Zugang auf den überdachten Freisitz, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer, welches optional als Schlaf,- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume mit zwei Balkonen sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Neben diversen Keller- und Vorratsräumen verfügt das Kellergeschoss über eine Dusche und ein separates Wannenbad. Das Objekt verfügt weiterhin über zwei Garagen und einen Abstellraum für Gartengeräte.
Merkmale
frei ab sofort
679 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Das Haus wird durch Nachtspeicheröfen (Elektroheizung) beheizt. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fassade ist teilweise mit aufgesetzten Klinkern versehen. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren (OG: teilweise BJ 2020) wenige Holzfenster sind vorhanden. Der Dachboden ist nicht isoliert. Glasfaser liegt in der Straße.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.521,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedervorschütz, Felsberg (34587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral zwischen Kassel, Gudensberg, Fritzlar und Melsungen in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil von Felsberg. Der Bedarf des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten in der Kernstadt Felsberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. Ein Bahnanschluss sowie die Autobahnen A49 und A7 sowie die B 253 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
