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Wohnung zur Miete 1.200 € 2 Zimmer 81,9 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Wernsdorf Königs Wusterhausen 15713

Wohnung zur Miete
1.200 €
2 Zimmer • 81,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

charmante Dachgeschosswohnung - Neubau, direkte Seelage - wohnen wo andere Urlaub machen

Diese Wohnung liegt Nähe Schmöckwitzwerder direkt am Krossinsee.

Innerhalb der Wohnung finden sie ein besonderes Wohnzimmer mit offen ausgebautem Dach mit sichtbare Dachbalken. Die offene Küche und der Essplatz mit einem atemberaubenden Ausblick sind ebenfalls in dem großzügigen Raum integriert.

Weiter besitzt diese Wohnung ein Badezimmer der besonderen Art - eine begehbare Dusche und eine Badewanne mit Sternenblick, die Wandfliesen sind mit einem floralen Muster versehen.

Ruhe finden sie im Schlafzimmer, zum Garten ausgerichtet. Als Sahnehäubchen gibt es einen Spitzboden, ca. 15 qm groß, belegt mit einem Fußboden aus Kork. Dieser bietet Platz für Stauraum und zusätzliche Schlafplätze - ebenfalls mit Sternenblick.

Frühstück auf der Dachterrasse, den Feierabend genießen, Gäste empfangen - mit vollem Seeblick - was braucht der Mensch mehr ...

Diese Wohnung besitzt einen einzigartigen Charme, einfach nur Wohlfühlen. Urlaub ist Zuhause ...

Sie lieben die Stadt und Natur - Wassersport, Sie gehen gerne Wandern, Sie fahren gerne mit dem Fahrrad bis in den Spreewald, Sie gehen mit Ihrem Haustier spazieren, hier sind Sie genau richtig.

Oder aber die Füße hochlegen und die Aussicht genießen.

Das Dachgeschoss ist doppelt gedämmt worden, wird mit wenig Nebenkosten über erneuerbare Energien beheizt. Die Fußbodenheizung kann bei heißen Temperaturen auch als Klimaanlage genutzt werden.

Dieses Objekt ist am modernsten DNSnet Glasfasernetz angeschlossen.

Die Bauherrin hat in erneuerbare Energien investiert, d. h. Luft-Wasser-Wärmepumpe, großflächige PV-Anlage. Das spiegelt sich in den geringen Nebenkosten wieder.

Das Zweifamilienhaus ist ein Neubau (Fertigstellung 2025).

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz

Dachterrasse, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Architektenhaus in Massivbauweise, gebaut wurde mit örtlichen Handwerksfirmen
- alle Innenwände sind massiv
- die Deckenhöhe beträgt 2,50 m bis 4,20 m
- alle Bodenbeläge sind pflegefreundlich mit Fliesen belegt
- die Fußbodenheizung mit reversibler Funktion, kann im Hochsommer als Klimaanlage genutzt werden
- die Innenwände in den Wohnbereichen sind mit Lehmputz und mit Lehmfarben versehen worden
- alle Baumaterialien und Armaturen sind deutsche Markenprodukte
- die Fensterbänke innen und außen sind aus Naturstein
- die Außenjalousien bestehen aus Lamellen, sowohl Licht- als auch Sonnenschutz
- diese Wohnung erreichen sie über ein Echtholztreppe
- Spitzboden - zusätzlicher Abstellbereich oder Schlafboden (Korkfußboden) mit Sternenblick
- Badezimmer: Handtuchheizkörper aus Naturstein, Badewanne mit Sternenblick, Dusche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
- doppelte Dachdämmung
- Dacheindeckung Biberschwanz
- Dachterrasse direkte Seeausrichtung - Sonnenuntergänge garantiert
- Wohnraum mit offen ausgebautem Dachstuhl, sichtbare Dachbalken
- SAT-Anschluss inclusive

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

14,65 €/m²

1.200 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

4000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Lage

Wernsdorf, Königs Wusterhausen (15713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich direkt an der Berliner Stadtgrenze - zentrale Lage, trotzdem ruhig. Sie erreichen in ca. 20 Minuten mit dem Bus (200 m) sowohl S-Bahn als auch die Regionalbahn, die Anbindung in die City. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min an der S-, Regional- oder Straßenbahn.

Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Gastronomie, einen Allgemeinmediziner, Badestellen, Gastronomie - alles zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25HC7C5Z3P5S

Referenznummer: 407105