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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 520.000 € 2 Zimmer 72 m² 1. Geschoss Nienstedten Hamburg 22609

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
520000 €
7.222 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss

Top Lage! 2-Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Nienstedten

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugenstilvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer offenen, aussergewöhnlichen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen durch einen großen Wintergarten. Mit ca. 72 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Wohnumfeld in Elbnähe suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

7.222,22 €/m²

Hausgeld

544 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

559.000 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

39.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

28.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nienstedten zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und viel altem Baumbestand verbindet der Stadtteil hanseatische Eleganz mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit dem idyllischen Elbuferweg, dem Jenischpark und weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier trifft Natur auf urbanen Komfort - ein seltenes Zusammenspiel in dieser Form.

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Renald WittwerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqq45f

Referenznummer: 418661

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