Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
650 m² Grundstück
Das Raumkonzept dieses Bien-Zenker Hauses ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Fünf Zimmer auf 132 Quadratmetern Wohnfläche bieten viel Raum für Privatsphäre, gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung. Die klare Struktur mit einem einladenden Windfang, einer großzügigen Diele und dem offenen Wohnbereich sorgt für eine luftige Raumwirkung und eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnzonen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Familienbad, die zusammen ein rundum durchdachtes Wohnerlebnis schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Gestaltung, die mit großzügigen Fensterflächen für eine freundliche und warme Atmosphäre sorgt. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verleiht Ihrem Alltag Leichtigkeit und verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem geselligen Mittelpunkt. Das großzügige Grundstück von 650 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur Freiraum für Garten und Erholung, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Außenbereiche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Verbindung von Funktionalität und Ästhetik macht das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz persönlich zu gestalten und mit eigenen Händen zu vollenden. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Diese Mischung aus professioneller Bauleitung und eigenem Engagement bietet nicht nur ein hohes Maß an Individualität, sondern auch eine attraktive Kostenersparnis. So wird Ihr Traumhaus Schritt für Schritt Wirklichkeit - mit Ihrem ganz persönlichen Stil und Ihrer Handschrift.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
358677 €358.677 €
2.717,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
398.382 €1
Kaufpreis
358.677 €
Kaufnebenkosten
39.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.380 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.727 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.805 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.793 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohland (02689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sohland bietet eine attraktive Umgebung, die Ihnen eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielseitige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, die Ihren Kindern eine umfassende und qualitätsvolle Ausbildung garantieren. Für Ihre Gesundheit steht eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken bereit, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Sohland gut erreichbar und bieten Ihnen eine breite Palette an täglichen Bedarfsgeschäften, Supermärkten und Fachgeschäften. Für Ihre Freizeitgestaltung laden zahlreiche Sportvereine, Wanderwege und Naherholungsgebiete zum aktiven Ausgleich und zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich mobil sind. Zudem erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Regionen bequem und zeitsparend macht.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Sohland zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau und profitieren von kurzen Wegen in alle wichtigen Lebensbereiche.
