Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus der letzten Jahrhundertwende, erbaut im Jahr 1900. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus 19 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße gegeben und Fahrräder können im Hinterhof des Gebäudes abgestellt werden. Die Wohnung bietet eine schöne Möglichkeit für Singles und Paare. Zuletzt wurde das Treppenhaus renoviert. Eine umfassende Sanierung der Fassade inklusive der Balkone und Loggien ist geplant und soll zeitnah durchgeführt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Die hier angebotene Wohnung liegt in der vierten von insgesamt sechs Etagen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die Loggia. Der Altbaucharme der Wohnung wird durch Holzdielen in allen Wohnräumen unterstrichen. Das Badezimmer präsentiert sich in weißen Wandfliesen mit hellblauen Akzenten und ist ausgestattet mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche wird mit allen notwendigen Elektrogeräten geliefert, unter anderem ist auch eine Waschmaschine vorhanden. Der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden zugeordnet. Dieser bietet praktische Staufläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.183,62 €/m²
Hausgeld
395.91 €395,91 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.014 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Nord, Hamburg (22305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barmbek-Nord vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise. In der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Doch Barmbek-Nord hat mehr zu bieten als nur eine lebendige Infrastruktur: Der nur wenige Minuten entfernte Stadtpark lädt mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten wie Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling zur aktiven Erholung ein. Wer lieber abschalten möchte, findet dort auch ruhige Orte zum Entspannen. Die U- und S-Bahnstation "Barmbek", erreichbar in etwa fünf Gehminuten, sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit der S1 gelangt man in rund zwölf Minuten bequem zum Flughafen. Darüber hinaus zählt der Bahnhof Barmbek zu den wichtigsten Busknotenpunkten der Stadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 6.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 5.06
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
