Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549000 €549.000 €
3.475 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 313 m² Grundstück
Erstbezug Bi-Senne: Moderne Doppelhaushälfte (KfW-Effizienzhaus 55) mit Carport, Terrasse und Garten
Kurzbeschreibung
https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-doppelhaushaelfte-in-bielefeld-kaufen-kji-7486/
Objekt
Moderne Doppelhaushälfte im KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit Carport und pflegeleichtem Garten.
4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Garten ca. 158 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
313 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Ein heller, offener Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt zusammen mit einer hochwertigen Ausstattung für ein stilvolles Ambiente. Im Außenbereich runden ein pflegeleicht gestalteter Garten, ein Carport-Stellplatz und eine Terrasse das durchdachte Raumkonzept ab.
Dank der umfangreichen Dämmung und der Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+ bleiben die Nebenkosten gering und das Raumklima konstant angenehm.
Weitere Ausstattungsdetails: - Weiß verputzte Fassade; farblich abgesetzter Eingangsbereich - Großzügige, bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster (dreifach verglast) mit anthrazitfarbenen Rahmen - Parkettboden aus Eiche - warm, pflegeleicht und strapazierfähig - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima - Elektrische Rollläden zur effektiven Beschattung - Diele mit separater, platzsparender Garderobe - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten Offener Kochbereich; nahtlose Verbindung zu Ess- und Wohnraum; vorbereitet für eine Kücheninsel als eleganter Raumteiler - Familienbad im Dachgeschoss: moderne Naturtöne, Doppelwaschbecken, bodengleiche Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche; Abstellmöglichkeiten auch unter der Treppe - Studio im Spitzboden: ca. 25 m² - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer; vielseitig nutzbar - Garten: pflegeleicht angelegt; Buchenhecke für Privatsphäre; Terrasse und Rasenfläche - Außenanlagen: Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (Leitungsführung vorhanden)
Hinweis: Alle Handwerkerleistungen sind abgeschlossen - keine versteckten Kosten; sofortige Bezugsmöglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.474,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senne, Bielefeld (33659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Bielefeld-Senne. Der Bielefelder Stadtteil mit etwa 21.000 Einwohnern besticht durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald und die sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte sind ideal erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 1. Zusätzlich fährt durch Senne die NordWestBahn, die täglich mehrmals von Paderborn nach Bielefeld fährt. Die Autobahn A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die im Süden von Bielefeld gelegene "Senne" bietet ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Viele ansprechende Rad- und Wanderwege führen z.B. zu den Sehenswürdigkeiten Museumshof Senne, Heimatmuseum Senne, zum Flugplatz Bielefeld oder der alten Waldkirche an der Waterbör. Zudem bietet der Stadtteil vier Grundschulen und eine Realschule sowie eine Auswahl an Spielplätzen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
