Bauernhaus zum Kauf 1.750.000 € 9 Zimmer 351 m² 10.913 m² Grundstück Grünendeich 21720

Bauernhaus zum Kauf
1750000 €
4.986 €/m²
9 Zimmer • 351 m² • 10.913 m² Grundstück

Obsthof mit viel Potenzial am Elbdeich im malerischen Grünendeich zu verkaufen!

Das Hauptgebäude auf dem Hofgrundstück mit rund 351qm Wohn- und Nutzfläche bietet viel Platz für viele Möglichkeiten!
Das ca.1904 erbaute Wohnhaus beinhaltet neun Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Anschluß für die Waschmaschine, Wohn- und Esszimmer, sowie 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss findet man drei Zimmer vor, die sich als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, sowie einen großen Flur und ein weiteres geräumiges Bad mit Whirlpool. Außerdem hat man hier noch ca. 70 qm ausgebaute Fläche mit Blick auf die Obstfelder.
Im Keller sind weitere Räume, die als weitere Kühlräume und/oder Lagerräume für Vorräte genutzt werden können.
Das Anwesen besticht zusätzlich durch sein großes Nebengebäude/Scheune, das vielseitig genutzt werden kann – etwa als Werkstatt, zur Lagerung von Gartengeräten, großen Maschinen oder Holz für die Heizung oder als Unterbringung für Tiere wie Pferde, Schafe oder Hühner.
Ein vorhandenes Kühlhaus mit Abtauheizung ermöglicht die Lagerung von Obst oder anderen temperaturempfindlichen Gütern und ist ca 10-15 Jahre alt.
Auf der Obstplantage wachsen Süßkirschen, Pflaumen, Mirabellen.
Das Grundstück bietet durch seine große Fläche vielfältige Nutzungskonzepte.
Zusätzlich sind drei weitere Baugrundstücke vorhanden, von denen sich 2 in direkter Nähe der Grundstückszufahrt befinden. Das 3. Grundstück liegt hinter der Obstplantage und verfügt über eine separate Zufahrt von einer angrenzenden Straße.

Ob als sanierungsbedürftiges Schmuckstück oder als Grundlage für einen Neubau die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die bereits vorhandenen Wohneinheiten bieten hier die Möglichkeit für eine großzügige Eigennutzung oder auch nach Renovierung und Fertigstellung zur langfristigen Vermietung. Auch ein Ferienvermietungsobjekt wäre hier toll umsetzbar. Durch das Vorhandensein mehrerer Baugrundstücke haben Sie hier auch die Möglichkeit, völlig neue Projekte zu verwirklichen. Dieses großzügige Anwesen kann auch von mehrern Generationen genutzt werden, oder man vereint hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Austoben und lädt regelrecht zu herrlichen Familienfesten und Grillabenden ein.

Genießen Sie diese herrlich ländliche Idylle und schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Paradies!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Merkmale

2 Geschosse
10.913 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

1750000 €

4.985,75 €/m²

Provision für Käufer

Dem Käufer entsteht bei Unterzeichnung des Notarvertrages eine Courtage in Höhe von 3,5 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.933.750 €1

Kaufpreis

1.750.000 €

Kaufnebenkosten

183.750 €

Notarkosten (1,5%)

26.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

87.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

61.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünendeich (21720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Obsthof befindet sich in der Gemeinde Grünendeich, die zur Samtgemeinde Lühe gehört. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Hollern-Twielenfleth (unter 10min mit dem Auto) sowie in Jork (10min mit dem Auto). Ärzte, Sportvereine, kleine Geschäfte, Cafés, Jork bietet alles, was das Herz begehrt und was zum Alltag benötigt wird. Von Grünendeich aus erreicht man das Zentrum Hamburgs in ca. 60 Minuten, Airbus Finkenwerder in ca. 25 Minuten.
Der Ort Steinkirchen ist circa 2 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch dort hat man alles, was man benötigt. Ärzte, Kitas, Banken, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Obsthöfe. Vom Dachgeschoss aus kann man in Richtung Elbe die großen Containerschiffe fahren sehen. Öffentliche Verkehrsmittel sichern den problemlosen Anschluss an die Jorker Grund- und Oberschule, sowie nach Buxtehude, Stade und Jork.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die und von unserem Auftraggeber überlassen wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend