+Helle Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront im Stadtkern von Enzberg+
Zur Vermietung steht eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gelegen mit Schaufensterfront und automatischer Glasschiebetür im Eingangsbereich. Die Eingangstür ist individuell steuerbar und einstellbar.
Die Einheit verfügt über zwei Zugänge und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind ausreichend Steckdosen, Glasfaser im Gebäude sowie die Möglichkeit eines Starkstromanschlusses. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Zudem verfügt die Fläche über ein WC sowie zweifach verglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Umbauten und individuelle Anpassungen der Fläche sind grundsätzlich denkbar. Öffentliche Stellplätze befinden sich gegenüber des Gebäudes.
Die Gewerbeeinheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Praxis, Büro, Studio, Showroom oder Dienstleistungsfläche, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen.
Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
7 m Schaufensterfront
. Vielseitig nutzbar . Schaufensterfront . Automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich (steuerbare) . Laminatboden . Ausreichend Steckdosen vorhanden . Starkstromanschluss möglich . Deckenhöhe ca. 2,90 m . Separates WC . Glasfaseranschluss im Gebäude . Gaszentralheizung . Zweifach verglaste Kunststofffenster . Öffentliche Stellplätze gegenüber des Gebäudes . Umbauten / individuelle Anpassungen möglich . Verfügbar ab Juni 2026
Bausubstanz und Energie
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Enzberg, Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Ortsteil Enzberg der Stadt Mühlacker im Enzkreis in Baden-Württemberg. Mühlacker zählt rund 26.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe. Als Mittelzentrum der Region verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen.
Der Ortsteil Enzberg stellt einen etablierten Standort innerhalb des Stadtgebiets dar und bietet eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsbetriebe, kleinere Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch sich ein funktionales gewerbliches Umfeld ergibt.
Besonders vorteilhaft ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof im Ortsteil ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und verbindet Enzberg mit den umliegenden Städten. Darüber hinaus ist auch der größere Verkehrsknotenpunkt Mühlacker mit zahlreichen Regional- und Fernverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim sowie in Richtung Stuttgart. Dadurch ist der Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Durch die Kombination aus zentraler Lage im Ortsteil, guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
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Entfernungen:
. Bahnhof Enzberg: ca. 5 Gehminuten . Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten . Bahnhof Mühlacker: ca. 3 km / ca. 7 Fahrminuten . Bundesstraße B10: ca. 5 Fahrminuten . Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost): ca. 15 Fahrminuten . Pforzheim: ca. 12 km / ca. 15 Fahrminuten . Stuttgart: ca. 40 km / ca. 35-40 Fahrminuten . Karlsruhe: ca. 35 km / ca. 35 Fahrminuten . Supermarkt: ca. 3-5 Gehminuten . Gastronomie / Dienstleistungen im Umfeld: fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Hallenhöhe: 2,91 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.18
