3-Zimmerwohnung mit zwei Balkone und zwei Stellplätzen
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden das Gäste-WC vollständig erneuert sowie das Badezimmer modernisiert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Zudem wurden alle Innentüren erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und eine hochwertige neue Einbauküche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich auf Erbbaurecht befinden. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 270 €, für jeden Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 29 € an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
3. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.593,02 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
337.026 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuchelhof, Würzburg (97084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Würzburger Stadtteil Heuchelhof bietet durch die gute Anbindung mit Straßenbahn/ Autobahn einen wichtigen Baustein der Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und genügend Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Hier sind Sie oberhalb Würzburgs's in Sonnenlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2
