VERKAUFT 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Langen
VERKAUFT
Gepflegte 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Geestland - Langen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Badezimmer, Küche, Besenkammer und Schlafzimmer.
Die Wohnfläche beträgt 55,42 m² zzgl. Balkonanteil.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Sondereigentum) sowie eine Garage für 1 PKW (Sondereigentum).
Weitere Kellerräumlichkeiten im Gemeinschaftseigentum: 2 Trocknungsräume / Wäscherräume sowie Heizungsraum.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 410 Euro zzgl. 160 Euro Nebenkosten monatlich vermietet. Die Garage ist für monatlich 60 Euro vermietet. Eine Fortführung der Mietverhältnisse ist erwünscht.
Das Hausgeld beträgt 288 Euro pro Monat und ist größtenteils bereits in den Nebenkosten enthalten (umlagefähig ausser Verwaltergebühren). Hinzu kommt die Grundsteuer (umlagefähig) sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 42 Euro monatlich (nicht umlagefähig).
Merkmale
Garage
Gepflegte Wohnung in massiver Bauweise. Großzügige eigene Garage mit Innenmaß ca. 580 cm x ca. 280 cm. Eine Moderne Ölbrennwerttherme (Zentralheizung) wird in Kürze im Haus installiert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt. Die Einbauküche gehört mit zur Wohnung.
Der Miteigentumsanteil beträgt 1.019 / 1.0000el.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.251 m² mit angelegtem Garten.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
1.479,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage von Langen in einer Nebenstrasse mit guter Bebauung, Langener Grenzweg im Hochparterre eines 9-Parteienhauses.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen.
Der Stadtpark Speckenbüttel ist nur ca. 500 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ideale Wohnung für den Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist bedarfsgerecht ausgestattet und bereits langfristig an die Mietpartei vermietet.
Sie wird vom Eigentümer aus Altersgründen verkauft.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.
Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.
