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1.800 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.800 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

3-Zimmer Wohnung nahe der Rheinpromenade

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Köln-Neustadt-Nord. Die mit moderner Technik ausgestattete Wohnung wurde kernsaniert und ist eine von 9 Wohnungen in diesem mit dem Flair der Jugendstilzeit verbundenen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Flur / Diele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Badezimmer mit Wanne und Fenster

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.800,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 350,00 € = 2.150,00 € Gesamtmiete

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage für 160,00 € mtl. anzumieten.

Es ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 3. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Kaltmiete
18 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 KM

Lage

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Aduchtstr. 5Neustadt-NordKöln (50668)
Der Stadtteil Neustadt Nord zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Das Agnesviertel ist traditionell eines der beliebtesten Stadtviertel in Köln. Die hervorragende Infrastruktur, die vielen Geschäfte für den täglichen Bedarf und die zahlreichen Spezialitätenläden mit Angeboten aus der ganzen Welt, die zauberhaften Cafés und guten Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie, all dies verbindet man mit diesem Teil Kölns. Die Lage nahe der Rheinpromenade und den diversen idyllischen Parkanlagen runden das Wohlfühlambiente vom „Schönen Agnesviertel“ ab.

Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße, die Innere Kanalstraße sowie die Zoobrücke, mit Anbindung an den Autobahnring nahezu ideal zu nennen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S Bahn und Buslinien sind fußläufig über den Ebertplatz bzw. die Haltestelle Hansaring zu erreichen. Die Aduchtstraße befindet sich im nördlichen Teil des Agnesviertels, in unmittelbarer Nähe zur traumhaften Agneskirche und dem Park der Fort X Festungsanlage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an unsere Postadresse.

Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, entkernt Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Kürten & Engels GmbH
Keine Telefonnummer hinterlegt
Kaiser-Wilhelm-Platz 14, 53721 Siegburg
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Partnerschaft + Diamond Partner
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Online-ID: 24av35x
Kürten & Engels GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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