Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Vielseitige Immobilie in Top-Lage
Dieses charmante und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren vereint auf ideale Weise Wohnen, Arbeiten und unternehmerische Perspektiven. In attraktiver Lage von Hemsbach im Rhein-Neckar-Kreis gelegen, bietet die Immobilie genau das, was heute zunehmend gefragt ist: Charakter, großzügigen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vor wenigen Jahren umfassend saniert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Es eignet sich hervorragend für alle, die ohne aufwendige Renovierungen einziehen und ihre Wohn- und Arbeitskonzepte direkt verwirklichen möchten.
Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Optionen - sei es als repräsentatives Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen oder für die clevere Kombination von Gewerbe, Beruf und privatem Leben. Damit spricht die Immobilie insbesondere Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer an, die Wert auf Flexibilität und Effizienz legen.
Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet. Denkbar sind unter anderem:
Praxis- oder Behandlungsräume Büro oder Kanzlei Atelier oder Studio Ruhiges Homeoffice Arbeitsbereiche mit separatem Kundenempfang
So lassen sich Alltag, Familie und Beruf harmonisch unter einem Dach vereinen - ein entscheidender Vorteil in einer wirtschaftsstarken Region wie dem Rhein-Neckar-Kreis.
Ein Haus mit Herz und Perspektive: Diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, sich schnell niederzulassen - ohne Baustress und lange Wartezeiten. Ideal für alle, die ein zukunftsorientiertes Zuhause mit Raum für gewerbliche Entfaltung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
198 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage
Hemsbach (69502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße und dennoch mitten im Geschehen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Hemsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Paare, die Alltag und Entspannung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
