** Ideal für Physiotherapie oder Arztpraxis ** Geschäftshaus in Rückersdorf
Das Verkaufsobjekt ist ein Geschäftshaus, eine ehemalige Zahnarztpraxis mit separater Gewerbeeinheit im Obergeschoss, welche sich in Rückersdorf, unweit von Finsterwalde befindet. Die gesamte Nutzfläche beträgt 370 qm.
Das ursprünglich im Jahre 1973 massiv erbaute Gebäude diente einst als sogenannte Mehrzweckhalle. Es ist voll unterkellert. Im Jahre 1994 wurde diese eingeschossige Mehrzweckhalle zu einer Zahnarztpraxis nebst Dentallabor umgenutzt. In diesem Zeitraum erfolgte natürlich auch die Sanierung des gesamtes Objektes und die Aufstockung eines Geschosses. In diesem Geschoss befand sich das Dentallabor und ein Frisörgeschäft.
Aktuell befindet sich das Geschäftshaus im Leerstand. Eine Umnutzung zum Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar möglich und muss schriftlich mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgestimmt werden.
Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden. Die restlichen Flächen sind gepflastert.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 671 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Abwasser erfolgt zentral.
Weiter objektbezogene Daten:
freistehende unterkellerte Doppelhaushälfte , ursprünglich als Mehrzweckgebäude errichtet solide und massiv erbaut Altbau: Hohlblockstein mit Mauermörtel Anbau: Protonmauerwerk mit Leichtmörtel Satteldach mit Betondachsteineindeckung voll unterkellert Öl-Zentralheizung doppelt verglaste Isolierfenster mit Außenjalouisen Innentreppen aufgesetzte Granitsetzstufen mit Edelstahlabstandhalter und Edelstahlgeländer An- und Umbauarbeiten erfolgten von 1993 bis 1995
Innenwände Raufasertapete mit Farbanstrich Fußböden variieren aus Fliesen und PVC-Belag
Nutzflächen: insgesamt zu ca. 370 qm zu ca. 197 qm Praxis im Erdgeschoss zu ca. 172 qm Dentallabor / Frisörsalon im Obergeschoss Solides Geschäftshaus in guter Lage von Rückersdorf, unweit von Finsterwalde
Merkmale
701 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
139,80 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.665 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
4.665 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
4.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
RĂĽckersdorf (03238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Geschäftshaus befindet sich in Rückerdorf, nur 20 Autominuten von Bad Liebenwerda und 5 bis10 Autominuten Doberlug-Kirchhain entfernt.
Dinge des täglichen Bedarf, Post sowie Apotheke sind in unmiitelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Kindertagesstätte und Grundschule ist nur 1,6 km entfernt.
Der Bahnhof Doberlug-Kirchhain sowie das Znetrum ist in nur 7 km Entfernung erreichbar. Doberlug-Kirchhain ist Knotenpunkt/Umsteigebahnhof fĂĽr Berlin/Dresden und Cottbus/Leipzig
Bahnhof RĂĽckersdorf/Oppelhain ist ca. 1,7 km entfernt. RĂĽckersdorf
