VERMIETUNG: PREMIUM-AUTOHAUS IN BESTLAGE - AUSSTELLLUNGSFLÄCHE UND WERKSTATT
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Autohaus in absoluter Top-Lage an einer hochfrequentierten Straße (Ringstraße) in Aschaffenburg. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Flächen und eine umfangreiche Ausstattung für den Automobilhandel und -Service. Herzstück des Gebäudes ist der zweigeschossige, lichtdurchflutete Ausstellungsraum mit einer Fläche von ca. 1.050 m², der dank einer ca. 130 Meter langen Glasfassade ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, das Obergeschoss ist über eine Auffahrrampe erreichbar. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes und modernes Ambiente aus. Der Werkstattbereich mit einer Fläche von ca. 589 m² ist voll ausgestattet und umfasst mehrere Hebebühnen, eine Direktannahme mit Hebebühne, eine HU-Halle mit Hebebühne und Bremsenprüfstand, Sozialräume sowie eine separat abtrennbare Karosseriehalle mit Rolltor. Im Gebäude integriert befinden sich zudem eine Waschhalle mit direktem Durchgang zur Werkstatt sowie eine weitere Halle für eine Portalwaschanlage, die jeweils von außen über Rolltore zugänglich sind. Ein Ersatzteillager mit Nachtanlieferungsschleuse ermöglicht eine effiziente Logistik. Technisch ist das Objekt optimal ausgestattet. Separate, ausschließlich von außen zugängliche Räume beherbergen den Stromanschluss sowie den Ölraum mit einem 2.000-Liter-Altöltank und zwei 1.000-Liter-Frischöltanks. In der Werkstatt sind eine Motoröl-Absauganlage, ein Ölabscheider sowie ein großer Schlammfang vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Wohnung mit Balkon und ca. 168 m² Wohnfläche, die sowohl über einen separaten Außenzugang als auch über das Gebäude erreichbar ist und optional genutzt werden kann.
Merkmale
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
voll klimatisiert
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Autohaus in absoluter Top-Lage an einer hochfrequentierten Straße (Ringstraße) in Aschaffenburg. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Flächen und eine umfangreiche Ausstattung für den Automobilhandel und -service. Herzstück des Gebäudes ist der zweigeschossige, lichtdurchflutete Ausstellungsraum mit einer Fläche von ca. 1.050 m², der dank einer ca. 130 Meter langen Glasfassade ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, das Obergeschoss ist über eine Auffahrrampe erreichbar. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch ein sehr ansprechendes und modernes Ambiente aus. Der Werkstattbereich mit einer Fläche von ca. 589 m² ist voll ausgestattet und umfasst mehrere Hebebühnen, eine Direktannahme mit Hebebühne, eine HU-Halle mit Hebebühne und Bremsenprüfstand, Sozialräume sowie eine separat abtrennbare Karosseriehalle mit Rolltor. Im Gebäude integriert befinden sich zudem eine Waschhalle mit direktem Durchgang zur Werkstatt sowie eine weitere Halle für eine Portalwaschanlage, die jeweils von außen über Rolltore zugänglich sind. Ein Ersatzteillager mit Nachtanlieferungsschleuse ermöglicht eine effiziente Logistik. Technisch ist das Objekt optimal ausgestattet. Separate, ausschließlich von außen zugängliche Räume beherbergen den Stromanschluss sowie den Ölraum mit einem 2.000-Liter-Altöltank und zwei 1.000-Liter-Frischöltanks. In der Werkstatt sind eine Motoröl-Absauganlage, ein Ölabscheider sowie ein großer Schlammfang vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine großzügige Wohnung mit Balkon und ca. 168 m² Wohnfläche, die sowohl über einen separaten Außenzugang als auch über das Gebäude erreichbar ist und optional genutzt werden kann.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
15.000 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1,50 inkl. MwSt.
Kaution
30.000,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15.000,00 EUR
Lage
Nilkheim, Aschaffenburg / Nilkheim (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage an der Ringstraße in Aschaffenburg, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Ringstraße verbindet die Innenstadt mit dem südlichen Stadtgebiet sowie der Gemeinde Großostheim und weist ein entsprechend hohes Verkehrsaufkommen auf. Dadurch ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl für Anwohner als auch für Pendler und Kunden aus dem gesamten Umland gewährleistet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Gewerbebetrieben, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen, was den Standort besonders attraktiv für publikumsintensive Gewerbenutzungen macht. Die hohe Frequentierung der Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Präsentation und Vermarktung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahn A3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße B469 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut - mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage des Autohauses eine ideale Kombination aus hoher Verkehrsfrequenz, exzellenter Verkehrsanbindung und einem etablierten gewerblichen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
DETAILS ZUR AUFTEILUNG ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE - Grundrisse lassen wir Ihnen auf Wunsch zukommen.
Die Gesamtnutzfläche des Anwesens beträgt ca. 1.800 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 850 m² große, mit Verbundsteinpflaster befestigte Freifläche sowie eine gepflegte Grünanlage mit Baumbestand. Die Vermietung ist ab sofort möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 15.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten zzgl. MwSt.
Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % erhoben. Die Mietsicherheit nach Vereinbarung und Absprache.
Sämtliche Angaben zum Gewerbemietobjekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Mieterprovision beläuft sich in diesem Falle auf 1,50 Monatsmieten, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.800,00 m²
