Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Lage von Holtorf!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Wohnlage von Holtorf und bietet mit ca. 136,90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und 1987 kernsaniert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand.
Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inkl. Waschmaschine ausgestattet und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Der übersichtlich angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein Gartenhaus. Drei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche und Fußbodenheizung (renoviert 2022) ausgestattet - Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet - Die Einbauküche ist in einem guten Zustand - Ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum - Drei Außenstellplätze sind vorhanden - Im Haus befinden sich 2 Betten, welche bei Bedarf genutzt werden können - Vereinbart wird ein befristeter Mietvertrag bis voraussichtlich Ende April 2029
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
7,15 €/m²
980 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Holtorf, Nienburg/Weser (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand von Nienburg (Weser). Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Grünflächen, die zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnklima beitragen.
Infrastrukturell ist die Lage hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile.
Nienburg (Weser) selbst bietet als charmante Kreisstadt eine hohe Lebensqualität. Neben der historischen Altstadt mit vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten überzeugt die Stadt durch ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Nähe zur Weser, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote macht diese Immobilie besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 500 MBit/s
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
