Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.494 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  2.697 m² Grundstück

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Upgant-Schott (26529)

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Dieses im Jahr 2014 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seinem charmanten Charakter sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und praktischen Stauraum harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der sich - ebenso wie im Dachgeschoss - angenehm weitläufig präsentiert und den offenen, freundlichen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das derzeitige Elternschlafzimmer, das mit einem schönen Blick in den Garten sowie zur Auffahrt begeistert und die ruhige Lage besonders zur Geltung bringt. Direkt angrenzend liegt ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch eine zusätzliche Nische - aktuell als Büro genutzt - flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser beeindruckt mit einem freien Blick auf die umliegenden Felder und die naturnahe Umgebung. Mit etwas Glück lassen sich hier in den Morgenstunden sogar Rehe oder Fasane beobachten. Das Grundstück ist rundum geschützt und harmonisch bepflanzt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Im vorderen Bereich sorgt die dichte Bepflanzung für zusätzlichen Sichtschutz, während die Zufahrt durch ein Tor gesichert ist.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzend bietet ein praktischer Kriechdachboden zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus ist mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet, was den Wohnkomfort insbesondere in den warmen Monaten deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Flur des Erdgeschosses: Ein Kamin schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern kann zeitweise auch zur Unterstützung der Beheizung genutzt werden. Zudem ist ein Wasseranschluss vorhanden, der die Installation eines alternativen Ofensystems ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne Kleinkläranlage, was insbesondere in ländlicher Lage eine unabhängige und effiziente Lösung darstellt.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und stellt ein ideales Zuhause für alle dar, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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